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中資品牌積極進駐核心零售區舖位, 銅鑼灣最新錄一宗租賃,怡和街一個複式巨舖,建築面積4093方呎,以每月55萬租出,新租客為科技品牌,並以小米呼聲高。

上址為怡和街42至44號華人銀行東區大廈地下連1樓,地下面積約2043方呎,1樓約2050方呎,舊租客百老匯電器,於2021年3月以每月45萬承租,早前約滿未有續約,舖位交吉後,隨即有新租客垂青,月租55萬,平均呎租134元,新租金較三年前舊租金加幅22%。

上址為怡和街42至44號華人銀行東區大廈地下連1樓,地下面積約2043方呎,1樓約2050方呎,舊租客百老匯電器
上址為怡和街42至44號華人銀行東區大廈地下連1樓,地下面積約2043方呎,1樓約2050方呎,舊租客百老匯電器
旺角創興廣場「小米之家」地舖
旺角創興廣場「小米之家」地舖
小米在2017年銅鑼灣恒隆中心8樓開設的港島首間分店
小米在2017年銅鑼灣恒隆中心8樓開設的港島首間分店
該舖早年曾由銀行承租,花旗銀行於2010年進駐,月租92萬,舖市高峰期加至140萬,惟2019年約滿未續約
該舖早年曾由銀行承租,花旗銀行於2010年進駐,月租92萬,舖市高峰期加至140萬,惟2019年約滿未續約
不少內地餐飲品牌趁租金回落,把開業焦點放於銅鑼灣舖位。早前銅鑼灣駱克道一個地舖租出,月租15萬,平均呎租150元,租客為蘭州牛肉麵店,較4年前疫市前跌40%(資料圖片)
不少內地餐飲品牌趁租金回落,把開業焦點放於銅鑼灣舖位。早前銅鑼灣駱克道一個地舖租出,月租15萬,平均呎租150元,租客為蘭州牛肉麵店,較4年前疫市前跌40%(資料圖片)

舖市高峰期租金140萬

市場消息透露,該巨舖叫租每月55萬,期間錄多名準租客角逐,業主最後選擇一家著名的科技品牌公司,並以小米呼聲最高。

該舖早年曾由銀行承租,花旗銀行於2010年進駐,月租92萬,舖市高峰期加至140萬,惟2019年約滿未續約,及後由優品360一直短租,直至2021年疫市期間由百老匯進駐。儘管最新錄加價承租,不過租金仍較高峰期下跌69%。

內地牛肉麵店15萬租駱克道地舖 較疫情前低40%

事實上,不少內地餐飲品牌趁租金回落,把開業焦點放於銅鑼灣舖位。早前銅鑼灣駱克道一個地舖租出,月租15萬,平均呎租150元,租客為蘭州牛肉麵店,較4年前疫市前跌40%。

上址為駱克道501號地舖,建築面積約1000方呎,舊租客日本菜經營4年,近期一撤走,立即「無縫交接」,有新租客為五指間蘭州牛肉麵,月租15萬,平均呎租150元,較日本菜於2020年2月進駐時每月25萬,新租金跌40%。有代理稱,上手租客於洽租時疫市尚未來臨,市場尚處於好景,現時租金較當時跌40%屬合理水平。

該舖位曾於2015年市況高峰時,由售賣名牌手袋的時尚店承租,月租38萬,當時街道聚集專買奢侈品的內地客,亦將此舖位租金推向歷來新高,最新租金較高峰期大跌60%。

該間五指間蘭州牛肉麵(WU ZHI JIAN BEEF NOODLES),名字為普通話拼音,月前亦在灣仔開首間店舖,軒尼詩道298號地下A2號舖,建築面積約1900方呎,月租17萬,前身為賣美國菜及漢堡飽的德士克,再之前租客為包點達人。

茶救星球核心區擴據點

至於內地茶飲品牌「茶救星球」今年初承租位於銅鑼灣波斯富街83號波斯富大廈地下M號舖,舖面向勿地臣街,對正時代廣場,實用面積123方呎,呎租達803元。舖主祥益地產總裁汪敦敬透露,月租10萬,簽3年約,第2及3年各加租10%。

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