樓價表現反覆,不過東涌區租盤極缺,在租客需求大增下,致租金上升,中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示,東涌5月租務暢旺,全月錄約88宗成交。他指,由於租務需求持續上升,東涌區今季已出現「客等盤」情況,期內租金急升10%至15%,個別單位升幅甚至達20%。

藍天海岸1房單位「零議價」租出

曹嘉華表示,藍天海岸5座極高層G室,實用面積388平方呎,一房間隔,零議價1.5萬元租出,實用呎租38.7元,屬理想價。業主於2018年以560萬元購入,租金回報約3.2厘。

他又表示,東涌租盤缺乏,個別單位租金升幅更逾兩成。以東環為例,5A座中高層2室,實用面積644方呎,3房1套間隔,以月租2.4萬元獲承租,實用呎租約37.3元,較同類單位6A座中層8室,實用面積645方呎,今年1月以1.95萬元租出,實用呎租30.2元,呎租4個月升23%。業主2018年約868萬元購入,租金回報約3.3厘。

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