發展商推盤步伐對比全面「撤辣」初期稍有放緩,成交量亦跟隨下跌,導致代理之間競爭情況加劇,個別代理選擇離場,令5月底的地產代理人數重拾跌勢。
地產代理監管局資料顯示,截至今年5月底,本港持牌地產代理人數錄得39043人,相較今年4月底時所錄得39173人,按月減少130人,下跌幅度約0.3%,創2018年4月錄38908人後,逾6年新低。
截至今年5月底,本港持牌地產代理人數錄得39043人
![相較今年4月底時所錄得39173人,按月減少130人](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4d42382a0433cea7c03c4f0513e974a4/2024-06/DPNJ1112BAKERCIRCLE006.jpg)
相較今年4月底時所錄得39173人,按月減少130人
![下跌幅度約0.3%](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ebc9ac519f2e7feeeb30a45aeadce88f/2024-06/DPNJ1113BAKERCIRCLE004.jpg)
下跌幅度約0.3%
![創2018年4月錄38908人後,逾6年新低。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0e3105f55e67fb111e18f83c06043a6b/2024-06/DPNJ1112BAKERCIRCLE005.jpg)
創2018年4月錄38908人後,逾6年新低。
![單月流失人數達130人](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ae9088851450bebe5b4d119c5f397324/2024-06/PC240329BLUECOAST05_1_.jpg)
單月流失人數達130人
單月流失人數達130人
事實上,隨着政府早前全面「撤辣」,發展商月前開始爭相推盤,地產代理人數曾連升兩個月,惟於5月底的人數反跌,而且單月流失人數達130人,多於今年3月及4月累積增加的122人,反映「撤辣」對於吸引市民入行成為地產代理的刺激已被蒸發。
而據代理行統計,5月整體物業登記按月減至7346宗,跌幅逾25%。反映即使代理人數有所減少,僧多粥少情況依然存在,代理間競爭情況更見惡化,由今年4月平均每約4名代理開一張單,變成現時約5.3人爭一宗成交。
每5.3人爭一「刁」
以各項牌照細分方面,當中持有營業員牌照(S牌)最新報20963人,較4月底的21044人,按月減少81人或約0.38%。而持有地產代理(個人)牌照(E牌)則錄得18080人,按月減少49人,或0.27%。
另外,反映分行數目的營業詳情說明書最新錄得6833份,數字連升2個月後轉跌,按月減少34份。
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