灣仔廈門街25至27號地下(廈門街27)號地舖放售,美聯旺舖高級營業董事唐德財表示,建築面積約630方呎,意向價約2980萬,平均每呎約4.7萬,該物業同時以每月約8萬放租,以此計算,回報約3.2厘。

意向2980萬

該舖業主今年初叫價約3880萬,今番下調逾20%放售,舖門闊約21呎,舖深30呎,現時由日式餐廳承租,舖位臨近利東街及大型屋苑囍滙,附近商廈林立,對區內食肆需求龐大。

廈門街罕錄舖位買賣,近年成交,要追溯至2021年9月疫情間,廈門街21號地下及閣樓以4700萬沽出,地下面積約681方呎及600方呎閣樓。

呎價7962元

此外,灣仔核心商業區凱利商業大廈高層全層馬場景單位放售,意向價約2400萬。

中原(工商舖)寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示,摩理臣山道70至74號凱利商業大廈19樓全層,建築面積約3014方呎,另連約300方呎空中花園,原叫價約3809萬,呎價約1.26萬,現以呎價約7962元放售,意向價約2400萬,下調幅度約63%,該單位間隔方正實用,望180度開揚馬場景觀。

謝氏認為,近期灣仔錄多宗商廈成交,包括新銀集團中心中低層全層以約1.05億沽,本地大型發展商恒地旗下莊士敦道全幢商廈,獲財團以約11億承接,亦顯示投資者及用家趁淡市吸納。

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