內房陰霾未散,評級機構惠譽下調今年中國新建房屋銷售額預期,由早前預期的按年跌5%至10%,調低至按年跌15%至20%,金額降至8.3萬億元(人民幣,下同)至8.8萬億元,意味售出的樓面面積下降10%至15%,平均售價下跌5%,而該調整主要由於今年首4個月的新房銷售遜預期,按年跌逾3成,亦反映出新房價格有「更顯著的下行壓力」。另外,上月內房合同銷售仍持續下跌。

惠譽亦調低新房銷售面積預期到8億至8.5億平方米,下調基於去年下半年月度開工率下降5%,意味今年5月至12月期間的開工率為6,800萬平方米。惠譽續指,近期一線城市的樓市「鬆綁」加上央行最新支持政策,有助穩定這些地區銷售,惟對低線城市影響有限。

碧桂園5月銷售插76%

另一邊廂,清盤聆訊押後的碧桂園(2007)公布,上月合同銷售額大減76%至42.9億元,合同銷售面積按年降逾8成至44萬平方米。

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