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新地發展的屯門新盤NOVO LAND 3B期公布首批單位價錢,提供154伙,發展商提供最高15%折扣優惠,折實入場298.7萬元,折實平均呎價約11,598元。NOVO LAND系列樓盤過去已推出4期單位,若與去年5月底推出的2A期比較,當時折實平均呎價約13,598元,即相隔逾一年平14.7%。

雷霆:首批單位為「無敵貼市價」

該盤推出新付款方法King's Key S+ 125計劃,最高可借樓價125%按揭貸款。當中要求樓價貸款必須以住宅物業第一法定按揭及一個(或以上)香港住宅物業(現有物業)第一法定按揭作為抵押;以及現有物業的業權良好;現有物業沒有出租;現有物業沒有銀行按揭以外的其他按揭或產權負擔;以及現有物業不屬於村屋、1980年前發出入伙紙的單幢式住宅物業、有轉讓限制的物業或非屋苑式的離島物業等。

該貸款以現有物業作抵押,惟物業為新地於1990年或以後落成的發展項目,而年利率3.68%,貸款期最長36個月。若買家於首20個月內償還貸款,可享樓價1%現金回贈。

新地副董事總經理雷霆形容,首批單位為「無敵貼市價」,認為坐向及景觀與過往期數有分別,估計定價會被市場買家接受。至於首批單位折實價為298.77萬至634.01萬元,折實呎價11,079至12,290元。

NOVO LAND 3B期日前已上載樓書及開放4個示範單位予傳媒參觀,據了解,發展商近日亦開放示位予代理參觀,讓他們可深入了解項目各項賣點,為推盤做好準備。另有消息指,項目連日來已錄逾4,000參觀人次。

直擊示範單位:

NOVO LAND 3B期公布首批單位價錢
NOVO LAND 3B期公布首批單位價錢
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位
第1座18樓B單位

第1座18樓H單位:

第1座18樓H單位
第1座18樓H單位
第1座18樓H單位
第1座18樓H單位
第1座18樓H單位
第1座18樓H單位
第1座18樓H單位
第1座18樓H單位
第1座18樓H單位
第1座18樓H單位
第1座18樓H單位
第1座18樓H單位
第1座18樓H單位
第1座18樓H單位
第1座18樓H單位
第1座18樓H單位

第2A座18樓A1單位:

第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位
第2A座18樓A1單位

第1座18樓C單位:

第1座18樓C單位
第1座18樓C單位
第1座18樓C單位
第1座18樓C單位
第1座18樓C單位
第1座18樓C單位
第1座18樓C單位
第1座18樓C單位
第1座18樓C單位
第1座18樓C單位
第1座18樓C單位
第1座18樓C單位
第1座18樓C單位
第1座18樓C單位
第1座18樓C單位
第1座18樓C單位

 美聯布少明:首輪推售可即日沽清

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目是次開價較項目過往期數有所折讓
美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目是次開價較項目過往期數有所折讓

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目是次開價較項目過往期數有所折讓,故相信首批單位可錄理想銷情,首輪推售可即日沽清。預計項目受到年輕客、用家及投資客追捧,其中投資佔比可達3成,入伙後呎租將達40元水平,租金回報約4厘。

中原陳永傑:屬「剛需盤」

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為,NOVO LAND 3B期屬「剛需盤」,相信首批去貨不成問題,而且開價吸引,能迎合近日「撤辣」效應稍微減退的市場,有機會吸引新界以外不同區域人士入票認購。料首批能引起市場關注,然後發展商短期內加推,將整個期數推售應市。

提供769伙 涵蓋開放式至3房

據代理指,該盤涉及各類戶型,可迎合不同買家需要,而且項目毗鄰新盤供應不少,首批料會吸引市場焦點,客源料以年輕客,包括首置客、新婚客及小家庭等,當中亦不乏換樓客及投資者。

該盤日前已率先上載樓書,合共提供769伙,其中開放式單位設28伙,佔整體單位中約4%,面積介乎232至253方呎;1房就設173伙,佔約22%,面積由292至303方呎。2房單位面積介乎400至472方呎,共設360伙,佔總單位量約47%。而3房設170伙,佔約22%,面積512至908方呎。此外,特色單位提供38伙,佔約5%,面積232至1,390方呎,附連平台及天台。

最細單位為2A座2樓E室及35樓E室,面積為232方呎,均屬開放式間隔,其中2樓E室屬連平台特色戶,附連158方呎平台。而最大單位為2A座35樓A1室,面積為1,390方呎,屬4房間隔,連849方呎天台,以及568平台,亦另設有私人樓梯上落。

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