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今年即使有撤辣助攻,個別屋苑造價未見有太大起色,當中人氣組合MIRROR成員姜濤去年買入的西環單幢豪宅維壹,最近才「開齋」錄得今年首宗成交。中原地產高偉鴻表示,維壹最新成交單位位於中層B室,面積662方呎,兩房間隔,向北,擁無遮擋海景,單位原先以1,800萬元放售,最新以1,738萬元成交,呎價26,254元。

據了解,新買家為外區用家,心儀單位開揚海景,距離香港大學站僅數分鐘路程,出入方便,遂拍板買入單位自用。原業主於2010年以1,135萬元購入單位,持貨14年,是次轉手帳面賺603萬元。單位與姜濤持有的C室屬同類型戶型,不過遲買一年半,平62萬元。

姜濤單位估值跌逾百萬元

去年1月,西環維壹中層C室
去年1月,西環維壹中層C室
面積662方呎,2房間隔,以1800萬沽出
面積662方呎,2房間隔,以1800萬沽出
據資料顯示,新登記買家為姜濤 (KEUNG TO)
據資料顯示,新登記買家為姜濤 (KEUNG TO)
西環「維壹」在2012年落成,樓高37層,一共有103個單位,會所設施有齊室內游泳池、健身室、宴會廳等。
西環「維壹」在2012年落成,樓高37層,一共有103個單位,會所設施有齊室內游泳池、健身室、宴會廳等。
謝霆鋒亦為「維壹」業主。
謝霆鋒亦為「維壹」業主。
容祖兒在「維壹」落成之前已經是業主之一。
容祖兒在「維壹」落成之前已經是業主之一。
阿嬌鍾欣潼在「維壹」落成之前已經是業主之一。
阿嬌鍾欣潼在「維壹」落成之前已經是業主之一。
姜濤早前籃球賽受傷,養傷後已康復並將歸隊出席叱咤頒獎禮。
姜濤早前籃球賽受傷,養傷後已康復並將歸隊出席叱咤頒獎禮。
姜濤當晚離奇地High,網民對於他演唱的表現反應兩極。  ​
姜濤當晚離奇地High,網民對於他演唱的表現反應兩極。 ​
之後唱到下台。
之後唱到下台。
姜濤唱到十足個人演唱會咁,非常投入。
姜濤唱到十足個人演唱會咁,非常投入。
姜濤早年參加《903 AllStar 籃球賽》不慎扭傷右膝傷及舊患,導致膝關節十字韌帶撕裂。
姜濤早年參加《903 AllStar 籃球賽》不慎扭傷右膝傷及舊患,導致膝關節十字韌帶撕裂。
姜濤即時停工並入院做手術,並暫停一切工作近2個月。
姜濤即時停工並入院做手術,並暫停一切工作近2個月。
姜濤於比賽期間當場倒下,後來透露右腳受傷。
姜濤於比賽期間當場倒下,後來透露右腳受傷。
姜濤腳傷康復神速,月初已經復工。
姜濤腳傷康復神速,月初已經復工。
姜濤去年1月1日現身叱咤頒獎禮雖然沒有跟MIRROR其他成員一同跳舞表演。
姜濤去年1月1日現身叱咤頒獎禮雖然沒有跟MIRROR其他成員一同跳舞表演。
但於個人表演時就High爆十足個人開唱一時跳落台,一時又在台上跪地,可見腳傷真的康復神速!
但於個人表演時就High爆十足個人開唱一時跳落台,一時又在台上跪地,可見腳傷真的康復神速!
姜濤當晚於叱咤台上的表現引起不少網民討論。
姜濤當晚於叱咤台上的表現引起不少網民討論。
姜濤當晚有收穫!
姜濤當晚有收穫!
近日姜濤(左二)更疑似被網民拍到到街場打籃球。
近日姜濤(左二)更疑似被網民拍到到街場打籃球。
不過網民就比較關注他的身形,多於他的球技
不過網民就比較關注他的身形,多於他的球技
更有網民指他目測直逼200磅。
更有網民指他目測直逼200磅。
片段可見該名疑似姜濤的男子打扮,與姜濤平時打籃球時的裝扮相似。
片段可見該名疑似姜濤的男子打扮,與姜濤平時打籃球時的裝扮相似。
片段可見該名疑似姜濤的男子打扮,與姜濤平時打籃球時的裝扮相似。
片段可見該名疑似姜濤的男子打扮,與姜濤平時打籃球時的裝扮相似。
姜濤平時打波上下身都會穿上黑色運動裝,內裡穿着彈力衣及彈力褲。
姜濤平時打波上下身都會穿上黑色運動裝,內裡穿着彈力衣及彈力褲。
姜濤經常到街場打波,引來很多Fans追星,他曾透露感到困擾。
姜濤經常到街場打波,引來很多Fans追星,他曾透露感到困擾。
姜濤月初現身承認發胖不少,更指公司要求他節食:「控制唔到我。」
姜濤月初現身承認發胖不少,更指公司要求他節食:「控制唔到我。」
姜濤曾自爆兒時是一名胖子,靠毅力減肥成功。
姜濤曾自爆兒時是一名胖子,靠毅力減肥成功。
有網民鼓勵姜濤自律減肥,更希望他不要用節食減肥,認為節食傷身又易反彈,鼓勵他要多運動。
有網民鼓勵姜濤自律減肥,更希望他不要用節食減肥,認為節食傷身又易反彈,鼓勵他要多運動。

市場消息指,姜濤去年1月以1,800萬元買入西環維壹中層C室,面積662方呎,2房間隔,以1800萬沽出,呎價27,190元。姜濤買入單位後,隨即令到該廈名氣大增,當時錄得最少4宗成交,超越2022年全年3宗。

惟參考銀行最新網上估價,姜濤持有相關單位最新估值約1,645萬元,即是買入僅一年半,估值已下跌155萬元。但隨整體租金上升,單位來年度應課差餉租值為36萬元,較今年度34.62萬元上升近4%,每月約3萬元,呎租約45元。

英皇藝人先後入市

由英皇集團發展的維壹於2010年推售,當時英皇娛樂旗下藝人容祖兒及鍾欣潼,先後買入高層單位。

至2017年同為維壹業主的謝霆鋒,斥3,000萬元買入維壹一個逾千方呎的單位贈予胞妹謝婷婷,以作為生日禮物及嫁妝。

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