多個全新盤加緊推盤步伐,並以低開姿態出擊,旋即成為市場焦點。屯門NOVO LAND 3B期連日開放示範單位參觀,均有不少睇樓客前往參觀,該盤收票數字持續穩增,首2日暫收逾2000票;發展商昨趁勢加推80伙,入場售價約304.89萬起,折實平均呎價約11,988元。
新地發展的屯門NOVO LAND 3B期開放示範單位參觀以來的首售周末假期,即使在天雨影響下,就昨位於九龍站商廈示位現場所見,急風驟雨仍然無阻準買家睇樓熱情,不時出現睇樓人流,整體氣氛理想。而鄰近商場一帶有大批地產代理駐足撈客,並介紹項目特色及四周環境等。
超額認購約7.5倍
該盤連日收票數字持續增加,市場消息指,該盤首2日暫收逾2000票,以首兩張價單234伙計,超額認購約7.5倍。發展商昨趁機加推80伙,面積介乎252至697方呎,戶型涵蓋開放式至3房戶,包括2伙開放式,24伙1房,30伙2房,24伙3房單位。
價單定價介乎358.7萬至972.6萬,價單呎價13,532至14,726元,發展商維持提供最高15%折扣優惠,折實售價約304.89萬至826.71萬,折實呎價約11,502至12,517元。該批單位折實平均呎價約11,988元,對比首批154伙折實平均呎約11,598元,高出3.4%。
入場單位為2A座16樓E室,面積252方呎,屬開放式戶,價單定價358.7萬,價單呎價14234元,扣除折扣優惠後,折實售價約304.89萬,折實呎價約12,099元。而定價最高為2A座15樓A1室,面積697方呎,屬3房套間隔,價單定價972.6萬,價單呎價13954元,折實售價約826.71萬,折實呎價約11,861元。
用家主導約佔7成
據區內代理指,由於項目入場門檻低,故自推出吸引各路客源;目前該行入票人士當中以用家為主,佔約7成,另有3成屬投資者,同時亦吸引不少內地客入票,佔整體約2成。
NOVO LAND細分3期發展,合共提供逾4500伙,當中第3期再細分3A及是次推售的3B期,共涉1303伙。而3B期共設769伙,單位面積232至1390方呎,戶型涵蓋開放式至4房戶,以2房比例最高,佔項目近50%,1房至3房單位合計則佔全盤約95%。
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