綠表客考慮片刻即入市 638萬購居屋王康山花園3房戶一手業主賺逾14倍

中原地產康怡栢蕙苑分行經理梁嘉駿表示，康山花園本月暫錄4宗成交，追平上月成交量，平均實用呎價11,272元。其中，分行新近促成2座中高層G室成交，單位實用面積592平方呎，3房間隔，向東南，單位放盤多時，5月時叫價650萬元，最終獲以綠表價638萬元成交，平均實用呎價10,777元。

心儀位置便利

據了解，新買家為綠表客，心儀康山花園位置便利，設施配套齊全，考慮片刻即決定入市自用。原業主則於1987年以42.2萬元一手買入單位，持貨37年，是次轉手賬面獲利595.8萬元，單位升值逾14倍。

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山錦英苑最新錄B座中層03室，單位建築面積515平方呎，實用面積401平方呎，2房間隔，日前議價後以自由市場價295萬元易手，實用平均呎價7357元。

中原胡耀祖指，新買家為用家，見單位間隔合用，價錢合理，即入市單位自用。據了解，原業主於1991年以33.7萬元購入單位，當時單位未補地價。

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