中原地產康怡栢蕙苑分行經理梁嘉駿表示,康山花園本月暫錄4宗成交,追平上月成交量,平均實用呎價11,272元。其中,分行新近促成2座中高層G室成交,單位實用面積592平方呎,3房間隔,向東南,單位放盤多時,5月時叫價650萬元,最終獲以綠表價638萬元成交,平均實用呎價10,777元。

心儀位置便利

據了解,新買家為綠表客,心儀康山花園位置便利,設施配套齊全,考慮片刻即決定入市自用。原業主則於1987年以42.2萬元一手買入單位,持貨37年,是次轉手賬面獲利595.8萬元,單位升值逾14倍。

錦英苑2房自由市場價295萬沽

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山錦英苑最新錄B座中層03室,單位建築面積515平方呎,實用面積401平方呎,2房間隔,日前議價後以自由市場價295萬元易手,實用平均呎價7357元。

中原胡耀祖指,新買家為用家,見單位間隔合用,價錢合理,即入市單位自用。據了解,原業主於1991年以33.7萬元購入單位,當時單位未補地價。

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