暑期租務旺季將至,租務市場轉趨活躍,屋苑更頻錄內地生承租個案,並且普遍願意繳付一年租金。其中,將軍澳海茵莊園一個高層單位,最新獲內地生以每月1.33萬承租,每呎逾65元,媲美不少豪宅,同時願意繳付一年租金接近16萬。

海茵莊園每呎逾65元

中原分行經理關偉豪表示,海茵莊園1座高層A7室,面積204方呎,開放式間隔,原先以每月1.38萬放租,最終以每月1.33萬租出,呎租約65.2元。租客為來港升讀大學內地生,一次過繳付一年租金合共約15.96萬租入單位。據了解,業主於2024年3月以389.7萬購入上述單位,租金回報率約4.1厘。

港置分行高級聯席董事翁嘉慧表示,旺角利奧坊.曦岸2座高層L室,面積約197方呎,開放式間隔,單位以每月約1.25萬放租約1星期後,獲內地生洽租,最終以每月約1.2萬承租,呎租約60.9元,並預繳一年租金約14.4萬。據悉,業主於2020年以約510.8萬購入單位,租金回報率約2.8厘。

祥益高級分行經理古文彬透露,屯門叠茵庭5座中層E室,面積389方呎,2房間隔,單位近日獲內地生洽租,由於願意預繳一年租金,業主決定減價至每月1.23萬將單位租出,呎租31.6元,合共涉資14.76萬。

區內代理表示,大埔中心21座高層E室,面積325方呎,2房間隔,最新以每月1.48萬租出,呎租約45.5元。據了解,租客為2名內地女學生,租期8月中開始,先繳付10個半月租金預租,而業主於2017年以430萬購入單位,租金回報率約4.1厘。

叠茵庭預繳一年租涉資14萬

至於其他租賃個案,市場消息透露,黃竹坑晉環1A座中高層A室,面積約1206方呎,4房雙套,獲家庭客以每月約6.6萬承租,呎租約55元。

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