近期多個新盤採低開姿態推出,成功吸引市場矚目焦點。由新地發展的屯門NOVO LAND 3B期連日收票,市場消息指,該盤連日暫收4200票,相對首批單位超購逾25倍,項目將於今日截票。

超購逾25倍

新地代理總經理陳漢麟表示,項目連日收票穩增,目前入票人士當中以屯門及元朗區客源為主,佔整體票源約40%,而新界東則佔30%,餘下30%則來自港島及九龍區;而項目亦不乏內地客,並透露現時整體當中有約15%為內地客。另外,該盤昨夥拍四大地產代理行推出置業優惠,總值100萬。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該盤入場門檻低,除力吸引上車用家外,亦吸引長線投資客追捧,當中2房戶最多人查詢,由於區內發展日趨成熟,料項目呎租可約達40元水平,租金回報率約4厘,相信首輪推售有望沽清。

中原高級資深營業董事陳忠浩指,該盤位置相當方便,生活配套完善,另外戶型亦相當多元化,自住或投資皆適宜,故備受用家及投資者青睞;而且該盤鄰近香港國際機場及毗鄰多個陸路口岸,往返內地同樣相當便捷。

利嘉閣新界區董事鄭健糧說,項目地理位置優越,坐落屯門市核心地段,同時亦緊貼北部都會區門廊,往來中港兩地快捷方便。

港置行研究部及新界區董事王品弟表示,市場預期美國下半年開始減息,加上金管局放寬自用樓花住宅按揭,有利樓市交投。而且項目多元化,首批單位涵蓋中低高各層,配合不同買家需求,自用投資皆宜,吸引市場熱烈追捧,預計銷情看俏。

該盤昨續開放示範單位參觀,就昨位於九龍站商廈示位現場所見,現場不時有睇樓客前往參觀,整體氣氛理想。而鄰近商場一帶仍有不少地產代理駐足撈客,並介紹項目特色及環境等。

項目迄今推出3張價單,共涉及314伙,發展商未有盡推價單上的單位,推出其中160伙於本周六(22日)進行首輪發售,涵蓋開放式至3房單位,包括2伙開放式戶、39伙1房單位、95伙2房及24伙3房單位;折實售價介乎298.77萬至846萬,折實呎價11102至12796元,折實平均呎價11854元。

周六首輪發售160伙

據銷售安排顯示,周六發售當日細分A、B兩組進行揀樓,當中A組時段可率先揀樓,買家必須認購最少1伙3房單位或2伙指名單位,上限可購6伙;隨後進行的B組揀樓時段,買家最少認購1伙,最多認購4伙單位。   

NOVO LAND 第3期分兩期發展,共提供1303伙,是次推售的3B期共提供769伙,面積介乎232至1390方呎,涵蓋開放式至4房,項目主打2房戶佔近50%,項目預計2025年4月底落成入伙,樓花期約10個月。

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