近期多個新盤採低開姿態推出，成功吸引市場矚目焦點。由新地發展的屯門NOVO LAND 3B期連日收票，市場消息指，該盤連日暫收4200票，相對首批單位超購逾25倍，項目將於今日截票。

超購逾25倍

新地代理總經理陳漢麟表示，項目連日收票穩增，目前入票人士當中以屯門及元朗區客源為主，佔整體票源約40%，而新界東則佔30%，餘下30%則來自港島及九龍區；而項目亦不乏內地客，並透露現時整體當中有約15%為內地客。另外，該盤昨夥拍四大地產代理行推出置業優惠，總值100萬。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤入場門檻低，除力吸引上車用家外，亦吸引長線投資客追捧，當中2房戶最多人查詢，由於區內發展日趨成熟，料項目呎租可約達40元水平，租金回報率約4厘，相信首輪推售有望沽清。

中原高級資深營業董事陳忠浩指，該盤位置相當方便，生活配套完善，另外戶型亦相當多元化，自住或投資皆適宜，故備受用家及投資者青睞；而且該盤鄰近香港國際機場及毗鄰多個陸路口岸，往返內地同樣相當便捷。

利嘉閣新界區董事鄭健糧說，項目地理位置優越，坐落屯門市核心地段，同時亦緊貼北部都會區門廊，往來中港兩地快捷方便。

港置行研究部及新界區董事王品弟表示，市場預期美國下半年開始減息，加上金管局放寬自用樓花住宅按揭，有利樓市交投。而且項目多元化，首批單位涵蓋中低高各層，配合不同買家需求，自用投資皆宜，吸引市場熱烈追捧，預計銷情看俏。

該盤昨續開放示範單位參觀，就昨位於九龍站商廈示位現場所見，現場不時有睇樓客前往參觀，整體氣氛理想。而鄰近商場一帶仍有不少地產代理駐足撈客，並介紹項目特色及環境等。

項目迄今推出3張價單，共涉及314伙，發展商未有盡推價單上的單位，推出其中160伙於本周六（22日）進行首輪發售，涵蓋開放式至3房單位，包括2伙開放式戶、39伙1房單位、95伙2房及24伙3房單位；折實售價介乎298.77萬至846萬，折實呎價11102至12796元，折實平均呎價11854元。

周六首輪發售160伙

據銷售安排顯示，周六發售當日細分A、B兩組進行揀樓，當中A組時段可率先揀樓，買家必須認購最少1伙3房單位或2伙指名單位，上限可購6伙；隨後進行的B組揀樓時段，買家最少認購1伙，最多認購4伙單位。　 　

NOVO LAND 第3期分兩期發展，共提供1303伙，是次推售的3B期共提供769伙，面積介乎232至1390方呎，涵蓋開放式至4房，項目主打2房戶佔近50%，項目預計2025年4月底落成入伙，樓花期約10個月。

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