樓價止跌回穩,不少長情業主趁勢沽貨獲利離場,最新錄得的同類成交中,以鰂魚涌太古城最為矚目,一個低層單位累積減價約30%,以1,288萬沽,原業主於30多年前購入單位,帳面依然獲利逾千萬。

中原分行高級分區營業經理李百達表示,太古城紫樺閣低層B室,面積1015方呎,3房1套間隔,早前以1,850萬放售,最終累積減價562萬或約30%,以1,288萬沽出,呎價約12,690元。不過,據悉原業主於1989年9月以182萬購入上述單位,持貨35年轉售,即使大幅減價30%,帳面仍獲利1,106萬,期內單位升值逾6倍。

德福花園536萬易手

美聯分行首席高級營業經理徐廣森表示,九龍灣德福花園G座低層7室,面積約538方呎,2房間隔,據悉單位原以630萬放售,其後隨市況調整叫價至560萬,放盤約大半個月,獲區外年輕上車客洽購,議價後最終以536萬易手,呎價約9963元。參考成交資料,原業主於1992年7月以183萬購入上述單位,持貨約32年轉售,帳面獲利約353萬,期內單位升值約1.93倍。

利嘉閣分行經理蔡麒麟表示,將軍澳新寶城2座中層D室,面積約433方呎,2房間隔,議價後獲首置客以568萬承接,呎價13,118元。原業主於1998年斥資約259.7萬買入單位,持貨至今轉售,帳面獲利約308萬,期內物業升值約1.1倍。

新寶城呎價1.3萬

市場消息透露,沙田富豪花園E座中層C室,面積831方呎,3房連套房間隔,去年11月開價約800萬放售,最終累積減價至700萬易手,呎價8424元。原業主於2003年以203萬購入,持貨21年轉售,帳賺497萬,單位期內升值約2.45倍。

區內代理表示,柴灣杏花邨27座低層8室,面積722方呎,3房1套,單位5月底時叫價880萬,新近以860萬成交,呎價11,911元。原業主於2009年以450萬買入單位,持貨15年轉售,帳面獲利410萬,單位期內升值逾91%。

———

【上車驗樓,星島搵專家幫你手!如果你有新盤驗樓、裝修分享,請即Email:[email protected] 】

由即日起至6月20日,只要參加「市民對特區政府滿意度調查」問卷,即有機會贏取Panasonic護髮風筒、Casetify充電器、大家樂$50餐飲券等豐富禮品。即點擊 https://bit.ly/4csd4qL

緊貼最新最快新聞資訊,請立即下載星島頭條App:https://bit.ly/3Q29Vow