撤辣效應減「炒家天堂」荃灣中心再現2字頭重返2月水平

自政府今年2月宣布樓市撤辣後，樓市一度反彈，其後再度陷入悶局。有「炒家天堂」之稱的荃灣中心最新錄得「2字頭」成交，造價重回2月撤辣前水平。

荃灣區買賣成交量暫錄約65宗，比上月同期53宗微升。現時放盤約50伙，當中4伙售價低於300萬元。美聯物業分行聯席區域經理鍾家豪表示，是次成交為荃灣中心4座中層H室，面積324方呎，屬一房間隔。

上車客見低價入市

單位過去十多年用作投資收租，業主最初以300萬元叫價放盤，上手租客於兩日前搬走放低鎖匙，近日終以298.5萬沽出，呎價9,213元。至於新買家為上車客，因見單位低價放盤，即睇即議價入市。

屋苑對上一宗300萬元以下成交要追溯至於今年2月，於撤辣時已極速沽清。直至3月底至4月初同類急升至340萬元，反映今次單位造價已重返2月份時水平。

據知，原業主於2010年以146萬元購入上述單位，持貨14年，是次轉手帳面賺152.5萬元，單位期內升值逾倍。鍾家豪又指，目前荃灣中心約50個二手放盤，當中4個叫價低於300萬元。