近期市場缺乏利好因素,入市信心較薄弱,加上新盤低價搶客,業主需要擴闊減價空間才能成功吸引買家入市。中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島本周末錄得1宗成交,單位為9座高層E室,面積739方呎,3房1套間隔,享海景,屬樓王單位。據悉原業主本叫價1,380萬,由於已在同區買入新單位,故願意擴大減價空間,前後累減300萬,以1,080萬沽出,呎價14,614元,屬市價成交。

資料顯示,上述單位原業主於2019年以1,380萬購入單位,持貨逾4年轉手帳面蝕約300萬。

太古城988萬易手

美聯高級營業經理范浩軒表示,鰂魚涌太古城燕宮閣高層F室,面積約為716方呎,為3房間隔,由於叫價合理,故獲外區換樓客垂青,以988萬成交,呎價約13,799元,屬市場價成交。原業主於1998年1月以約585萬購入,持貨逾26年,是次轉手帳面獲利約403萬。

世紀21奇豐區域經理李仕明表示,大圍名城3期盛世1座低層SC室,面積958方呎,4房2廳間隔,原叫價1,700萬,累減145萬後獲買家以1,555萬成交,呎價16,232元。據了解,原業主於2012年4月以974萬購入上址,持貨12年至今沽售,帳面獲利581萬。

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯指,馬鞍山天宇海7B座高層A室,面積750方呎,3房2廳間隔,原叫價970萬,減47萬至923萬成交,呎價12,307元。據了解,原業主於2010年10月作價651萬購入,持貨約13年帳賺272萬。