近年旅客由購物遊轉向「深度旅遊」，戴德梁行執行董事及香港商舖代理及管理服務主管林應威認為，香港本身具備深度遊的條件，可將結合文化體育及零售餐飲，以「組合拳」形式出擊，令「深度旅遊」精彩好玩，有助舖市走出困局。
林應威說，近期業主面對現實減租，舖市有「貼地」改變，24小時健身中心進駐中環名廈，同區皇后大道中巨舖亦錄運動休閒服承租。
將大型活動「產業化」
他憶述，對上運動用品店進駐大道中，要追溯16年前，2008年，NIKE承租區內萬年大廈地舖。現時，核心區舖租普遍由高位跌逾60%，惟舖市仍在尋找路向，藥妝店及藥房屢見結業；內地餐飲經營成本太高，相信長線發展不易。
林認為，面對困難，香港應按部就班解決，舉例說，將大型運動項目盛事化及產業化，「發大來做，進一步做好」。本身是體育健將，走遍世界各地參與「三鐵」比賽，他發現運動潛藏強大消費力，倫敦馬拉松全球報名人數90萬人，經濟誘因大，與紐約、波士頓、芝加哥、栢林及東京稱為「六大馬拉松」。
他續說，香港渣打馬拉松獲國際田徑聯會認可，若要看齊倫敦，躋身世界七大，需要政府全力推動！「渣馬賽事途中，我發現80%參與者不說廣東活，外來人比例高，香港郊野公園美麗又安全，深受各地人士鍾愛。」現時港馬拉松10多萬人報名，5萬人參與。
「日本乜乜祭，西班牙鬥牛節及番茄節，香港可發掘更多活動、表演及展覽，做好深度旅遊，遊客遠道而來，一定加以逗留，帶來消費力。」
以「組合拳」形式應戰
林應威強調，將文化、體育、零售及餐飲包裝作套餐，以「組合拳」應戰來突破困局。「香港屬開放型經濟，外來人帶動經濟，不能塘水滾塘魚。」入行逾30年，他感慨香港人被寵壞，以往從不缺遊客，80年代的日本客，90年代台灣客崛起，接着沙士後「自由行」空前盛大，但現時後勁不繼。
惟他深信，香港歷史文化及精神底蘊，潛藏魅力。「電影九龍城寨，以很香港方式表達香港文化，以七、八十年代流行漫畫，說香港故事，迴響很好。」香港逾百年歷史，其他城市所沒有的，應好好化為商機。
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