新世界發展(0017)公布,向大股東周大福企業出售深圳前海一座辦公大樓餘下30%股權及股東貸款,初步作價14.4億元人民幣(約15.57億港元)。新世界將召開股東特別大會表決,料藉出售錄得1.13億元收益。

樓高43層 辦公室出租率37%

該物業屬周大福金融大廈,位於深圳前海深港合作區南山街道樞紐大街66號,由一棟43層高辦公大樓及停車場構成,當中包括3層防火層及5層零售購物商場,總樓面面積約12.57萬平方米,辦公室部分出租率為37%。

交易完成後,周大福企業將擁有該物業100%股權。而截至5月底,有關物業結欠新世界的股東貸款為15.56億元,低於初步作價的14.4億元人民幣。

新世界:每月蝕400萬人幣 出售屬套現良機

新世界指,該物業權益並非其核心投資,而由於僅擁有少數股權,故亦並不擁有該物業的管理控制權,而且該物業將於6月至8月錄得每月約400萬元人民幣的備考未經審核綜合虧損,經考慮有關情況認為,出售事項是釋放該物業投資價值的良機,可讓該集團套現現金資源,藉以改善資金流動並加強財務狀況。新世界指,出售事項所得代價足夠收回待售貸款,會將出售事項所得款項淨額,撥充為一般營運資金。