旭日國際置業有限公司(旭日國際)在港首個住宅項目,位於屯門青山公路的大型樓盤黃金海灣部署推售,提供超過1,300伙優質住宅單位,項目最大特點在於臨海而建,旭日國際李炳餘表示,項目多達70%單位享有海景,主打1房及2房戶亦是市場最渴求的戶型,項目將分階段推售,第1期項目率先登場。由於擁背山面海優勢,結合海洋及山巒元素,打造成區內全新地標。
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘接受本報專訪時表示,旗下位於屯門青山公路青山灣段住宅項目黃金海灣,分兩期發展,當中第1期已命名為意嵐,提供692伙,項目已上載樓書,快將開放示範單位。
已上樓書快開示位
1房、2房亦可賞海景
至於第2期則設631伙,共提供1,323伙,提供開放式、1房、2房及3房戶型,另設有特色戶,料先推出的第1期,主打1房及2房戶。
黃金海灣位處屯門青山公路地標黃金泳灘毗鄰,臨海而建,有「背山面海」的優勢,李炳餘表示,項目設有4座住宅大樓,外立面以玻璃幕牆配合弧形線條勾勒出波浪的形態,把海洋及山巒兩項獨特元素合而為一,海景單位佔整個項目70%以上,預計率先推售的第1期意嵐,部分1房及2房單位可飽覽青山灣海景。
由於項目鄰近海邊,李炳餘表示,從項目步行約2分多鐘便可到達黃金泳灘,這是其他同區新盤無法相擬的,以項目悠然綠韻的居住環境,再配以灣海美景,項目將打造成區內全新地標項目。
「貨優價實,以客為本」
踏入2024年後,區內只錄得零星一手成交個案,黃金海灣將為區內一手住宅市場提供優質供應。
李炳餘表示,項目銷售包括售價,將參考區內一、二手成交。由於黃金海灣為集團首個在港發展的大型項目,對項目的質素具信心,以「貨優價實,以客為本」為宗旨,同時亦會盡力考慮買家的需要,提供不同的付款計劃及優惠。
李炳餘續稱,自政府於今年2月底全面撤辣後,一手市場銷售量顯著回升,亦出現不少大手購貨個案,反映市場剛性需求大,投資客承接力相當強。
黃金海灣擁有多元化間隔的單位組合,適合剛需買家如年輕上車客、區內分支家庭,尤其吸引對品味生活有追求的買家。加上項目位置上亦有一定優勢,相信亦可吸引中港投資客、機場工作人士及內地優才等買家。
政府撤辣帶動交投顯著回升,但樓市仍受息口困擾,李炳餘表示,雖然美聯儲局仍未落實減息步伐,但已向市場發出明確訊息,息口已見頂,可以肯定為未來息口只會向下調整,集團未來仍看好樓市發展。
現時一手有龐大貨存量,李炳餘指,大部分發展商仍以量為先,存貨量將逐漸消化,樓價將隨減息出現便能重拾升軌,料升幅以微調為主,全年樓價有機會錄得3%至5%的升幅。