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政府全面撤辣後,藍籌屋苑頻頻錄得短炒獲利個案,最新天水圍嘉湖山莊美湖居一個高層單位,原業主購入單位約3個月後轉售,帳賺約25萬,帳面賺幅約6.5%。

嘉湖山莊美湖居3座高層E室,面積441方呎,2房間隔,原業主大約3個月之前,斥資約385萬買入單位,最近成功以410萬轉售,呎價約9297元,屬市價水平,持貨短短3個月,帳面獲利約25萬。

至於買家,祥益高級分行經理古文彬表示,據悉原為區內租客,本來一心打算尋覓租盤,但經過實地睇樓及計算按揭之後,有感自己供樓比租樓更為划算,所以決定由租轉買。

政府全面撤辣後,藍籌屋苑頻頻錄得短炒獲利個案
政府全面撤辣後,藍籌屋苑頻頻錄得短炒獲利個案
天水圍嘉湖山莊美湖居一個高層單位,原業主購入單位約3個月後轉售,帳賺約25萬,帳面賺幅約6.5%
天水圍嘉湖山莊美湖居一個高層單位,原業主購入單位約3個月後轉售,帳賺約25萬,帳面賺幅約6.5%
沙田第一城早前亦錄得短炒獲利個案
沙田第一城早前亦錄得短炒獲利個案
原業主為投資客,今年二月底見樓市全面撤辣,今年3月初斥412.8萬元買入單位,並無花錢翻新裝修,持貨僅3個月以448萬元轉手,賬面獲利35.2萬
原業主為投資客,今年二月底見樓市全面撤辣,今年3月初斥412.8萬元買入單位,並無花錢翻新裝修,持貨僅3個月以448萬元轉手,賬面獲利35.2萬
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑早前回應本報查詢,相信在「轉角位」捕捉時機的買家有機會獲利
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑早前回應本報查詢,相信在「轉角位」捕捉時機的買家有機會獲利

炒家3個月轉手速賺60萬

上月嘉湖山莊亦有兩房單位放盤10日即獲承接,原業主於今年2月、即撤辣前以320萬元低價撈貨,持貨短短3個月轉手帳面獲利60萬元離場。

中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖指,嘉湖山莊1期樂湖居9座低層E室,實用面積約448方呎,兩房間隔,向西,享內園景,屬鎖匙盤。原叫價390萬元,放盤10日減價10萬元,以380萬元沽出,呎價約8,482元。

第一城兩房戶 短炒賺8.5%

繼天水圍嘉湖山莊後,沙田第一城早前亦錄得短炒獲利個案。沙田第一城一伙兩房戶以448萬元沽出,原業主持貨3個月,終帳賺35.2萬元離場,單位升值約9%。

美聯區域聯席董事黃錦翰表示,成交單位為沙田第一城23座中層H室,實用面積約327平方呎,屬兩房間隔。原業主於上月7日叫價455萬元,一周內減價至448萬元沽出,實用呎價13,700元,對比銀行網上估值430萬元略高4%。

據了解,原業主為投資客,今年二月底見樓市全面撤辣,今年3月初斥412.8萬元買入單位,並無花錢翻新裝修,持貨僅3個月以448萬元轉手,賬面獲利35.2萬,賺幅約8.5%,扣除釐印費及佣金等支出,料淨賺約20萬元。

陳永傑:捕捉到樓市「轉角位」

事實上,自撤辣後,市場不時出現短炒獲利成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑早前回應本報查詢,對於短炒個案,相信只屬特別個案。政府於2月28日撤辣,此前有業主平價放盤,相信在當時「轉角位」捕捉到此時機的買家,趁著撤辣後樓市短期回彈,有機會獲利,大約5%至8%利潤。

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