踏入暑假租賃旺季,租盤競爭加劇,推動租金飆升。元朗區新晉屋苑最近屢錄兩房單位租金破頂成交。其中Grand YOHO 5座高層A室,面積535平方呎,屬兩房「樓王」,眺望后海灣一帶,吸引兩名剛來港升讀大學的內地生,以每月2.08萬元合租,實用呎租38.9元,租金創屋苑兩房單位新高。業主於2018年以1194.5萬元一手買入單位,現享2.1厘租金回報。
另外,The YOHO HUB 2座中層F室,面積459方呎,兩房間隔,新近以月租1.9萬元租出,租金創屋苑兩房單位新高,呎租41.4元。業主於2022年以993.5萬元一手買入,現享2.3厘租金回報 ; 朗屏8 號近日亦錄兩房單位租金創新高之成交,單位為2座中層D室,面積504方呎,月租1.7萬元租出,實用呎租33.7元。據悉,業主於2016年以556.2萬元買入,現享3.7厘租金回報。
粉嶺中心三房戶1.6萬承租
新界方面,粉嶺中心L座高層02室,面積510方呎,3房間隔,日前議價後以1.6萬元獲承租,呎租約31.4元。
中原蔡堅濤指,新租客為3名內地女學生,透過網上搵樓,見單位交通便利,價錢合理,即以先付一年租金方式租入單位自用。據了解,業主於2022年以580萬元購入上址,是次租出單位可享約3.3厘租金回報。
柏傲莊高層連天台戶4.9萬出租
大圍柏傲莊最新錄6B座高層連天台戶,面積863方呎,3房連套房及儲物房間隔,望開揚山景及河景,開價約52,000元,議價後以49,000元租出,實用平均呎租約56.8元。
據了解,新租客為同區用家,見屋苑位置方便,單位少有放盤,質素高,即把握機會租入單位作自住之用。據了解,業主則於2021年以約2,371萬元購入單位,是次租出單位可享約2.5厘租金回報。
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