沙田小瀝源「蚊型地」成本低區內換樓鏈需求大料掀激烈競爭

投地市場方面，九建（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳指，過去2年樓價出現調整，政府需要重新判定調整推地政策亦無可厚非，認為現階段推地節奏較慢屬政府就市況調整策略。另外，看到政府全面「撤辣」決心及國家對房住及金融政策大力支持，預期很快可重建本地發展商對土儲增持的信心。

集團考慮入標

對於本月中旬截標的沙田小瀝源住宅地，陳淑芳說，地皮位處沙田第一城站附近，交通方便，而該區多年來未有新項目落成，區內換樓鏈需求大，加上地皮面積細投資成本不大，預期競爭將會非常激烈，集團會仔細研究考慮入標。

陳淑芳強調，過往集團無論市況好壞亦一直增持土儲，現時亦持有足夠發展項目，未來集團對於任何中小型項目，不論從市區重建或是政府賣地表地皮等，在平衡股東利益，健康財政及成本效益大前提下，都將保持積極及審慎樂觀態度研究發展可能性。

可持續發展與智慧建築是未來的大趨勢，集團亦一直重視這2個方向發展項目，致力打造高質素、高環保及智能項目，提高生活質素。所以會致力探索新綠能及智慧建築方式，例如於項目初期規劃上利用無線技術，透過智動化過程來控制建築物運行系統整合，同時監控工程上安全，大大提升建築安全性及用戶生活水平。