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豪宅交投轉趨活躍,超級豪宅更連環錄大額成交。由本地老牌何氏家族持有的山頂種植道46號豪宅項目,昨日透過招標方式,以11億悉數售出全部4幢洋房,呎價接近6.5萬元,為「撤辣」後最大宗一手成交。

豪客一次過承接

上述剛售出的4幢洋房,為A至D號屋,全部均樓高3層,面積介乎4060至4432方呎,一律採4房4套間隔,每戶均設有花園、私人泳池及車位等。其中,面積最大為A號屋,面積4432方呎,連649方呎平台、1492方呎花園及855方呎天台。

山頂種植道46號涉及4幢洋房項目, 分別為A至D單位。(樓書資料)
山頂種植道46號涉及4幢洋房項目, 分別為A至D單位。(樓書資料)
最大一幢為A號屋,屬四房間隔連衣帽間,實用面積4,432平方呎。(樓書資料)
最大一幢為A號屋,屬四房間隔連衣帽間,實用面積4,432平方呎。(樓書資料)
B號屋
B號屋
C號屋
C號屋
D號屋
D號屋

4幢洋房悉數售出 成交期僅一個月

項目早於2007年已經落成,去年2月突然上載銷售安排,推出全部4幢洋房以招標方式出售。成交紀錄冊資料顯示,上述4幢洋房以11億售出,按總面積16986方呎計算,呎價64759元,買家以11億元一口氣購入項目全部4幢洋房,並於簽署臨約時繳付成交價5%作為臨時訂金,今年7月22日或之前再繳付5%作為加付訂金,餘額於今年8月8日或之前繳付。

資料顯示,上述成交為嘉里今年3月以高達10億,售出九龍半山低密度豪宅緹外面積逾萬方呎院墅B(Mansion B)之後,「撤辣」後最大宗一手成交。

除豪宅新盤之外,二手豪宅亦不乏大額成交。中原分行副區域營業經理石修文表示,跑馬地禮頓山5座高層A室,面積1724方呎,4房雙套連工人房間隔,單位原以9,600萬放售,議價後以8,600萬連車位沽出,呎價49,884元,創屋苑去年1月以來呎價新高。

利嘉閣分行首席聯席董事陳德基表示,跑馬地雲臺別墅高層B室,面積1180方呎,採3房1套連工人套房間隔,單位原以2,450萬放售,議價後最終以2,340萬成交,呎價約19,831元。