市建局九龍城啟德道項目於今日中午12時截收意向書,市建局共接獲30份意向書,分別為長實、新地、會德豐地產、英皇國際、鷹君、帝國集團、中國海外、富豪酒店、保利置業,另有不知名財團。
市建局就九龍城啟德道/沙浦道發展項目,去年共收31份意向書後並未有推出招標,時隔8個月後,該局突重新推出項目,為該局近15年來第二個重招意向項目,最新發展參數大維不變。
![鷹君代表](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/aa9d81b1903ccae363393a6bd35c96c7/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-12_at_10_46_31.jpeg)
鷹君代表
![華懋集團代表](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/166067266bf141726dc6519415859411/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-12_at_10_46_32.jpeg)
華懋集團代表
![不知名財團代表](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dd74c6cb06a6757aa4116ee8ba302844/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-12_at_10_46_32_1_.jpeg)
不知名財團代表
![不知名財團代表](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9b7807ddf5d5211d964479d74af8aa27/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-12_at_10_46_33_1_.jpeg)
不知名財團代表
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b65af87acb77882e3d8be066eb508911/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-12_at_10_46_32_2_.jpeg)
![中國海外代表](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1402748ae53f53d9d3d5db4b1b384491/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-12_at_10_46_33_2_.jpeg)
中國海外代表
![英皇代表](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e7b50acb41cba2f1aa180382dde87340/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-12_at_10_46_33.jpeg)
英皇代表
![不知名財團代表](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1c2aa4057ab19a4ae004f59b2b3ac39c/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-12_at_10_56_49.jpeg)
不知名財團代表
![不知名財團代表](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8906f7b6b7442b1203826d2eb0b4f1bf/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-12_at_10_53_43.jpeg)
不知名財團代表
![富豪代表](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/db69fe1040c69ed5f1fd4bc625ad33ab/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-12_at_11_04_27_1_.jpeg)
富豪代表
![不知名財團代表](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/731f1f2e2a97a23459d458455d39732b/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-12_at_11_19_22.jpeg)
不知名財團代表
![保利置業代表](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/08b71a897212b0cacb57a7aacaec4964/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-12_at_11_42_25.jpeg)
保利置業代表
該項目曾於去年10月底首次截收意向書,當時共收31份意向書,包括長實、新地、恒基、信和、華懋等均有遞交,其後項目並未有推出招標。綜合市場最新估值約19.53億至21.59億元,每方呎估值約3,800至4,200元,對比去年10月底首次截收意向書時估值約25.7億至28.3億元,每呎估值約5,000至5,500元,相隔8個月估值跌值約23%。
將連接至啟德地下購物街
項目於2019年2月開展,項目地盤面積維持5.71萬方呎,可建總樓面約51.41萬方呎,預計可提供約810個住宅單位。上述項目是連接九龍城舊區與啟德新發展區重要節點,市建局將重新規劃及重整道路網路,興建一個面積約10,764方呎地下廣場,當中設有零售店舖,並連接一條由政府興建行人隧道至啟德新發展區未來地下購物街。
另外,項目提供約300個公眾停車位,期望能解決區內車位不足問題,亦能帶動商業部分人流。而且成功取得該項目發展商或財團,須按發展協議中列明的建築設計、標準與品質、可持續發展和智能系統等的要求,興建新發展項目。