銅鑼灣啟超道一個巨舖早前租出,市場人士指,土地註冊處登記月租72萬,平均呎租288元。

上述為啟超道10號地下及1樓複式舖,建築面積共2500方呎,現址時裝店短租,於2022年9月疫市期間以每月38萬進駐,業主向來以每月72萬放長租,在準租客爭奪下,終以原價72萬承租,平均呎租288元。據悉,新租戶為跨國運動品牌Fila旗下副綫。

該舖位處啟超道,堪稱銅鑼灣黃金地段,對上長租客為周大福,2017年底以每月120萬租用,直至2020年11月完約後改短租,及至2021年疫情肆虐時遷出。

平均呎租288元

該舖過往租賃成績矚目,2013年前先後由莎莎化妝品及售賣手袋的名人站承租,舖市高峰期時,六福鐘錶珠寶以176.8萬搶租,直至2014年,再獲另一家手錶店Glashutte Watch搶奪,月租高達210萬,租約由2014年12月至2017年11月,是該舖歷來最高租金紀錄,而最新租金較高峰低約66%或138萬元。

業內人士表示,啟超道地舖搶手,比羅素街更受歡迎,羅素街(介乎堅拿道西及波斯富街一段)有如品牌陳列室,極具廣告效應,啟超道真正做生意,人流匯聚之地。

今年4月,啟超道8號地舖,建築面積約1500方呎,以每月約50萬租出,平均呎租333元,新租客為BRAND OFF,為日本大型二手奢侈品公司,售賣名牌二手手袋珠寶手錶等,租約由2024年5月至2027年5月。