2003年沙士爆發,不但重創香港經濟,樓價亦應聲大跌。沙士期間,中原城市領先指數(CCL)由1月中高位36.11,至8月中低位31.77,7個月內累跌12%。當年一個太古城3房單位僅約200多萬元,兩房更只低至約120萬元。不過即使出現「沙士筍價」,大多數人仍沒有膽量「執筍貨」。隨著樓價從谷底反彈,當年敢於撈底入市的業主,現時絕大部份都能大賺離場。

中原地產新達廣場資深分區營業經理趙愛蓮表示,近日整體交投持續活躍,大埔新達廣場最新錄3座高層E室,單位建築面積559平方呎,實用面積465平方呎,2房間隔,議價後以610萬元沽出,實用平均呎價約13,118元。

據了解,原業主於2003年以80萬元購入單位,持貨21年,是次轉手賬面獲利約530萬元離場,期內升值約6.6倍。
至於新買家為區內用家,見屋苑交通便利,價錢合理,即購入單位自住。

蔚藍灣畔海景三房 帳賺970萬

另外,將軍澳坑口站上蓋屋苑蔚藍灣畔,一伙於2004年沙士後買入的三房海景單位,大幅升近兩倍易手。

利嘉閣地產將軍澳新都城分行首席聯席董事鄧達榮稱,最新促成蔚藍灣畔7座中層A室成交,單位實用面積943方呎,屬三房連套房間隔,另設士多房及工人套房,外望開揚海景。

據悉,新買家鍾情屋苑位處港鐵站上蓋,交通方便,區內生活配套完善,加上單位間隔合用,享優美海景,遂向業主洽購,並成功以1,468萬元承接,折合實用面積呎價約15,567元。

據悉,原業主於2004年以約498萬元一手買入上址單位,持貨20年至今轉售,帳面大幅獲利970萬元,期內物業升值近兩倍。鄧達榮補充,蔚藍灣畔現有約80個單位放盤,最低入場費約由710萬元起。