新盤搶佔市場大量購買力,二手樓市難免受壓,然而一些優質放盤依然不乏承接,最特別一宗是一名在港島區租樓住的單身人士,早前到離島探望朋友,發覺自己十分喜歡當地居住環境,因此決定「轉租為買」,睇樓一次之後,迅速落實島上置業。

可望魚排海景

美聯物業珀麗灣分行助理區域經理陳勁匡表示,馬灣珀麗灣22座中層A室,實用709平方呎,屬套3房,向西南,望後排機場及魚排海景,成交價650萬元,呎價9,167元。從相片所見,單位景致迷人,而且內籠企理,間隔實用。

買家為外區客,因探訪住珀麗灣朋友後,鍾意屋苑的居住環境,翌日在友人陪同下,睇樓後就快速決定入市單位自用。據了解,這名單身人士正租住的單位亦比較寬敞。

原業主於2005年以348萬元購入,現持貨19年,帳面獲利302萬元,升值87%。屋苑7月暫錄6宗成交。珀麗灣最新註冊成交為15座中層E室,售488萬元,實用525平方呎,呎價9,295元。

由新鴻基發展的珀麗灣位處馬灣東北岸,2002年至2009年分五期入伙,共有31座,合共提供5,290個單位,另有三棟六層高低密度住宅,合共提供65個單位,採用連花園、連平台或頂層複式設計。住戶可享享受寧靜社區之餘,前往市區的所需時間亦尚可接受。珀麗灣設渡輪服務,分別前往中環及少量班次前往荃灣,時間約25分鐘;另巴士服務則由屋苑分別前往青衣、葵芳、機場及中環。

探朋友變元朗置業

翻查資料,大約一年半之前,一名上車客到元朗探望朋友,意外發覺區內環境及配套比想像中好,之後多次入區視察環境及睇樓,最後落實以640萬,購入區內新晉屋苑一個高層面積428方呎自住。