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立法會發展事務委員會今日(7月15日)討論市建局工作計劃。市建局行政總監韋志成在會上透露,未來兩三年發債融資規模約100至150億元,有可能今年9月首輪發債,明年初進行第二次發債,強調會留意利率走勢。他指財政司司長容許市建局借貸上限增至250億元,但不一定要用盡上限。

市建局行政總監韋志成。(資料圖片)
市建局行政總監韋志成。(資料圖片)
市建局擬發債。資料圖片
市建局擬發債。資料圖片
發展局局長甯漢豪。(資料圖片)
發展局局長甯漢豪。(資料圖片)
陳學鋒。資料圖片
陳學鋒。資料圖片
市建局在上年度只有九龍城盛德街/馬頭涌道1個項目招標。
市建局在上年度只有九龍城盛德街/馬頭涌道1個項目招標。

議員關注發債後還款能力

市建局本年度收購建築成本達643億元,目前現金儲備180億元,準備在今個財政年度透過發債和銀團貸款,雙線融資。發展局局長甯漢豪指,市建局無可避免受外圍經濟、本地房地產影響,現金流有一定挑戰,但財務仍穩健。市建局的長期信貸評級獲標準普爾評為AA+ 。

在支援市建局財政方面, 甯漢豪指出,政府除了向市建局免補地價,亦會把重建項目附近的政府土地,交給市建局一併發展,增加商業回報, 並透過規劃手段, 例如轉移比率,拆牆鬆綁後,私人發展商也用得著。

在會上,民建聯劉國勳關注市建局年年虧損,會否影響重建項目進度。同屬民建聯的陳學鋒亦關注到,市建局有否能力還債,擔心發債會成為「黑洞」。