房委會建議今年10月1日起,公屋加租10%,平均加幅為230元。立法會房屋事務委員會今日(15日)舉行會議討論,房屋局局長何永賢強調,房委會政䇿為將公租金定於合理和租戶可以負擔水平。有議員建議房委會檢討加租機制,又關注房委會赤字問題。何永賢指現有加租機制良好、恰當,就房委會財政問題,當局一直小心平衡。
平均每月上調230元
何永賢指,房委會政䇿為將公租金定於合理和租戶可以負擔水平,由政府統計處處長就2024年租金檢討編制收入指數變動結果為10.73%,由於「封頂」機制,當局建議今年租金調整幅度為上調10%,每戶公屋租戶平均每月上調金額為230元,每戶每租金上調金額介乎49元至572元。除綜援戶外,大約6成租戶上調的每月租金金額為250元或以下,相信絕大多數公屋租戶可負擔租金升幅。
![九龍中直選立法會議員楊永杰。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6035b075827ae66693298ef64a3ccf96/2024-07/NI240503LG015_0.jpg)
![香港島直選議員陳學鋒。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a7ef70935a48195dc0bd33a13d965d1b/2024-07/NJ240124LEGCO60.jpg)
![選委界立法會林筱魯。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/46ec33762331281055499b66763ae320/2024-07/NA240122LEGCO20_1_.jpg)
![房委會建議公屋將於今年10月起加租,加幅達上限10%。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/47d8a19adb598497e22f2e095fa91f3f/2024-07/DNSU0824HOS015_0.jpg)
![寬免首3個月加幅,即明年1月始正式實施新租金。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/72fa198a177323b8d83fa23f14595410/2024-07/KakaoTalk_20240708_172409836_02_0_0.jpg)
![每戶公屋租戶平均每月上調的金額約為230元,每月租金上調的金額介乎49元至572元。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/67e453d63cdeee61d6c09c0440296f6b/2024-07/KakaoTalk_20240708_172409836_11_0_0.jpg)
![預計是次加租後約2.2戶租戶獲房委會援助計劃資助。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/aaebc237707124a21abc95b0d0085b70/2024-07/i_src_309233429_0.jpg)
![公屋平均租金與公屋租戶平均家庭收入比例,建議加租後是9.7%。資料圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6b015fee88abf572a8372b772a204732/2024-07/i_src_923026570_0.jpg)
![立法會文件截圖](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0145e882dc8f3e00842be5e35627c21e/2024-07/668b9495e4b05e12380034d8.png)
何永賢又指考慮到社會、房委會經濟狀況等,當局將會向房委會資助房屋小組委員會建議,在租金調整後首三個月,寬免租戶在該期間每月因租金調整而須繳付的額外租金,惟不建議寬免「富戶」。她表示,房屋署稍後會向資助房屋小組委員會提交相關建議,小組委員會若於本月19日會議上通過建議,新租金和寬免措施會於10月1日起生效。
陳學鋒倡考慮分期加租
九龍中直選立法會議員楊永杰要求當局檢討加租機制,考慮通脹因素,並延長寛免期限。香港島直選議員陳學鋒問到當局能否考慮分期加租,不要一次加兩年的升幅。何永賢回應二人認為機制良好、恰當,而今次寛免3個月都花5.7億元,如寛免多3個會用近11億元,因此需要留意財政平衡,而如一年一次加租需要收集太多資料,會擾民。至於考慮通漲因素,她指有通漲就有通縮,若通縮時人工縮減,比物價縮減更少,「可能出現減人工,仍要加租」。
![2024年公屋租金檢討建議。何永賢fb圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/102a57aaf86facf928833668d40ddb3e/2024-07/449844171_449325027870535_4978677822378585111_n.jpg)
![每月租金上調金額。何永賢fb圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e96c7cc1d7ada867c40a066f0920b751/2024-07/449815830_449325037870534_4852862819303596628_n.jpg)
![一次性特別寬免措施。何永賢fb圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/174378cb1e076d23a1347baa602c551a/2024-07/449822235_449325077870530_187398722814039494_n.jpg)
![租金調整考慮因素。何永賢fb圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/1f452b96ddb44d65518222d29fb960b9/2024-07/450346963_449325094537195_1988758429631449405_n.jpg)
![房委會財政預計。何永賢fb圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8c8c3a577c38088d3c4d36ec44e258fc/2024-07/449826461_449325141203857_1941039138372391546_n.jpg)
![租金檢討時間表。何永賢fb圖片](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/79b958c8cbfaa0af7b1386ae2f0a16d4/2024-07/450172629_449325157870522_2352893552508469937_n.jpg)
林筱魯關注維修管理開支
選委界立法會議員李鎮強指,房委會有約11.67億赤字,未來只會有增無減,當局如何填補赤字,倡進一步上調富戶租金。選委界立法會林筱魯則問到加租10%可否追上維修管理支出,長遠而言,如何平衡數字。何永賢表示,當局一直小心收支平衡,其中非住宅類別在疫情間進行大量寛免,復常後政府要做好房委會帳目。
記者:林彥汛