Previous Next

旭日國際旗下位於青山公路青山灣段的大型臨海新盤黃金海灣.意嵐,以截收逾7660票超額認購逾39倍,票數打入今年以來推售新盤首輪收票量五甲內之勢,今日(20日)進行首輪銷售價單上188伙,折實入場費僅184.2萬元,首批多達半數單位折實樓價在300萬元以下,吸引大批準買家到場等候揀樓,現場人頭湧湧,出現長長排隊人龍。

發展商指,已揀樓完畢,簽單繼續進行中,188伙全數單位已獲認購。

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示,黃金海灣.意嵐今早開售,直到下午2時S組及A組暫沽出70至80伙,不少大手組別買家購入至少2伙,當中最大手買家一次過連環購入5伙。

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示,項目今日出席率較預期好,出席率達7至8成,當中B組有約400多組準買家到場等待登記進行揀樓,並表示日內將加推新價單應市,料最快下周進行次輪銷售。

發展商今日將發售地點移師至尖東富豪九龍酒店進行揀樓,就今早上午9時所見,早於開售前已有大批準買家到達現場排隊輪候登記,現場人頭湧湧,出現長長排隊人龍,現場秩序井然,氣氛熱鬧。

今早上午9時所見,早於開售前已有大批準買家到達現場排隊輪候登記。
今早上午9時所見,早於開售前已有大批準買家到達現場排隊輪候登記。
首批多達半數單位折實樓價在300萬以下,吸引大批準買家到場等候揀樓。
首批多達半數單位折實樓價在300萬以下,吸引大批準買家到場等候揀樓。
排隊人龍秩序井然,氣氛熱鬧。
排隊人龍秩序井然,氣氛熱鬧。
現場人頭湧湧。
現場人頭湧湧。
黃金海灣.意嵐於周六(20日)進行首輪銷售,合共提供188伙。
黃金海灣.意嵐於周六(20日)進行首輪銷售,合共提供188伙。
以折實售價計算,當中一半單位低於300萬元,相信將吸引一眾年輕用家及投資客。
以折實售價計算,當中一半單位低於300萬元,相信將吸引一眾年輕用家及投資客。

大手投資者豪擲逾千萬連掃5伙收租

旭日國際旗下位於青山公路青山灣段的大型臨海新盤黃金海灣.意嵐今日首輪發售,吸引不少準買家到場揀樓,當中不少為大手客。

大手買家之一的投資者陳女士表示,斥資約1000萬元連掃5伙開放式單位,坦然全數用作投資收租。她透露,現時於鄰近居住,熟悉區內環境,預計租金回報表現理想,料未來收租回報可達4 厘。

陳女士認為,項目單位價錢吸引,接近發展商成本價,相信現時樓價都已見底,而且投資是會有波動,只要可以承受並不用擔心。

大手投資者陳女士斥約1000萬連掃5伙收租。
大手投資者陳女士斥約1000萬連掃5伙收租。

陳女士:斥千萬購2伙自住

大手客之一陳女士表示,項目價錢都屬於理想範圍之內,故斥資約1,000萬元購入2伙單位,分別為開放式及3房戶,均用作自住之用。並透露,鍾情項目鄰近黃金海岸,而且四周環境清靜。市況方面,她認為若年內減息,樓市會表現平穩。

買家陳女士1000萬購入2伙自住。
買家陳女士1000萬購入2伙自住。

折實平均呎價10,209元

今日將分3組發售。率先進行的S組員工組別,隨後進行A組公開發售程序,屬大手購貨組別,於上午10時至10半為準買家進行登記,隨即進行揀樓。每組買家最少購1個3房單位,或最少2伙指明單位,上限可認購5伙。

最後進行的B組,於上午11時半至12時15分為買家進行登記,預計12時45分開始進行揀樓,每組買家最少認購1伙,上限可認購2伙。

首輪銷售推出188伙發售,計算最高折扣12%後,折實平均呎價10,209元。最平的單位為5B座8樓K室,面積206方呎,屬開放式間隔,折實入場費184.2萬元,呎價8,942元;售價最高為3座10樓A室,面積653方呎,屬3房連主人套房間隔,折實售價703.6萬元,呎價10,775元。

中原陳永傑:有信心首批可「一Q清袋」

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,黃金海灣.意嵐折實售價180餘萬起步,今日推售的單位中,佔一半單位折實樓價低於300萬元,吸引大批用家及投資客到場揀樓,本行客戶出席率約8成,大部份客人來自新界區,約8成,以用家為主,當中亦以港人居多,佔約8成,非港人約2成。項目主打細銀碼,部份客源與居屋客重疊,有信心首批單位可「一Q清袋」,預計發展商會乘勢加推,料有輕微加價空間。現為A組大手時段,揀樓反應踴躍,以買兩間為主,估計市場約有20組客人欲購兩伙。本公司最大手買家打算斥資約1,300萬元買入兩伙三房單位。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,有信心首批單位可「一Q清袋」。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,有信心首批單位可「一Q清袋」。

美聯布少明:首輪開售大開紅盤即日沽清

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目是次開價相當吸引,故A組時段大手買家出席情況踴躍,現場人頭湧湧,相信首輪開售在上車客及長線收租客齊追捧下可大開紅盤,即日沽清,料發展商短期將加推新一輪單位。該行客源以新界區為主,佔八成,多為區內分支家庭,其餘兩成為港島及九龍區客。由於項目入場門檻低,故吸引不少上車客亦抓緊機遇入市,另外亦吸引不少長線投資收租客出動,預期入伙屋苑呎租可達40元水平,租金回報近5厘,是次投資客例比達4成。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目入場門檻低,吸引不少上車客抓緊機遇入市。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目入場門檻低,吸引不少上車客抓緊機遇入市。

示位打造瑞典海岸氣氛

其中一個經改動連家具示範單位以項目5B座18樓N室為藍本搭建
其中一個經改動連家具示範單位以項目5B座18樓N室為藍本搭建
面積316方呎,屬1房間隔
面積316方呎,屬1房間隔
單位以瑞典蔚藍海岸為設計主題
單位以瑞典蔚藍海岸為設計主題
並特意以半透明波浪形屏風取代睡房與客廳之間的牆壁
並特意以半透明波浪形屏風取代睡房與客廳之間的牆壁
提升室內空間感
提升室內空間感
單位客飯廳擺放沙發及茶几
單位客飯廳擺放沙發及茶几
另一邊的多功能檯可用作書桌
另一邊的多功能檯可用作書桌
若從下方拉出層板就用作餐桌
若從下方拉出層板就用作餐桌
走廊設計富海洋風
走廊設計富海洋風
儲物量足
儲物量足
睡房部分設雙人睡床後仍有空間放置衣櫃
睡房部分設雙人睡床後仍有空間放置衣櫃
空間感十足
空間感十足

交樓標準一房示範單位

發展商同步開上述戶型的交樓標準示範單位
發展商同步開上述戶型的交樓標準示範單位
供客人作對照
供客人作對照
睡房方正實用
睡房方正實用
大窗採光
大窗採光
有齊家電
有齊家電
為善用空間,在開放式廚房旁邊,走廊上方設收納櫃,滿足住戶儲物需求。
為善用空間,在開放式廚房旁邊,走廊上方設收納櫃,滿足住戶儲物需求。

1期3座18樓A室

1期3座18樓A室,面積653方呎
1期3座18樓A室,面積653方呎
為3房1套連梗廚間隔
為3房1套連梗廚間隔
單位空間寬敞,採大單邊主人睡房設曲尺大窗
單位空間寬敞,採大單邊主人睡房設曲尺大窗
廚房具多個儲物空間
廚房具多個儲物空間
有齊家電
有齊家電
空間闊落
空間闊落
客飯廳最長位置達7米
客飯廳最長位置達7米
單位兩間浴室均設有窗戶,有助通風抽濕
單位兩間浴室均設有窗戶,有助通風抽濕
主人套房
主人套房

1期3座18樓D室

2房交樓標準單位就以1期3座18樓D室為藍本搭建
2房交樓標準單位就以1期3座18樓D室為藍本搭建
睡房設於大廳兩側,免去走廊位置
睡房設於大廳兩側,免去走廊位置
提升單位實用性
提升單位實用性
主人睡房亦預留空間擺放衣櫃
主人睡房亦預留空間擺放衣櫃
開則四正
開則四正

相關文章︰黃金海灣.意嵐示位頻現人龍 蔡志明現身展銷廳打氣 送果汁慰勞前線