旭日國際旗下位於青山公路青山灣段的大型臨海新盤黃金海灣.意嵐,以截收逾7660票超額認購逾39倍,票數打入今年以來推售新盤首輪收票量五甲內之勢,今日(20日)進行首輪銷售價單上188伙,折實入場費僅184.2萬元,首批多達半數單位折實樓價在300萬元以下,吸引大批準買家到場等候揀樓,現場人頭湧湧,出現長長排隊人龍。
發展商指,已揀樓完畢,簽單繼續進行中,188伙全數單位已獲認購。
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示,黃金海灣.意嵐今早開售,直到下午2時S組及A組暫沽出70至80伙,不少大手組別買家購入至少2伙,當中最大手買家一次過連環購入5伙。
旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示,項目今日出席率較預期好,出席率達7至8成,當中B組有約400多組準買家到場等待登記進行揀樓,並表示日內將加推新價單應市,料最快下周進行次輪銷售。
發展商今日將發售地點移師至尖東富豪九龍酒店進行揀樓,就今早上午9時所見,早於開售前已有大批準買家到達現場排隊輪候登記,現場人頭湧湧,出現長長排隊人龍,現場秩序井然,氣氛熱鬧。
![今早上午9時所見,早於開售前已有大批準買家到達現場排隊輪候登記。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/73ce414a9935e8fec191170953690b2b/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-20_at_12_15_31.jpeg)
![首批多達半數單位折實樓價在300萬以下,吸引大批準買家到場等候揀樓。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/431a9a9bf620058e3869239ab322f6e2/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-20_at_12_15_32_1_.jpeg)
![排隊人龍秩序井然,氣氛熱鬧。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/8580a56d4bac685a27004c3785020b3b/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-20_at_12_15_32_2_.jpeg)
![現場人頭湧湧。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/a3fef654bde6cdda64ef5357e90304aa/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-20_at_12_15_32.jpeg)
![黃金海灣.意嵐於周六(20日)進行首輪銷售,合共提供188伙。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/57a97f25dbc01cb8e3a608e5fd3b6f4b/2024-07/PS240711GCB040.jpg)
![以折實售價計算,當中一半單位低於300萬元,相信將吸引一眾年輕用家及投資客。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/57658c40a57a18e11ec85fdee6ebb2bb/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-16_at_16_28_26.jpeg)
大手投資者豪擲逾千萬連掃5伙收租
旭日國際旗下位於青山公路青山灣段的大型臨海新盤黃金海灣.意嵐今日首輪發售,吸引不少準買家到場揀樓,當中不少為大手客。
大手買家之一的投資者陳女士表示,斥資約1000萬元連掃5伙開放式單位,坦然全數用作投資收租。她透露,現時於鄰近居住,熟悉區內環境,預計租金回報表現理想,料未來收租回報可達4 厘。
陳女士認為,項目單位價錢吸引,接近發展商成本價,相信現時樓價都已見底,而且投資是會有波動,只要可以承受並不用擔心。
![大手投資者陳女士斥約1000萬連掃5伙收租。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/93466b35adfe39fd0ff8a7246e07b437/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-20_at_15_05_37.jpeg)
陳女士:斥千萬購2伙自住
大手客之一陳女士表示,項目價錢都屬於理想範圍之內,故斥資約1,000萬元購入2伙單位,分別為開放式及3房戶,均用作自住之用。並透露,鍾情項目鄰近黃金海岸,而且四周環境清靜。市況方面,她認為若年內減息,樓市會表現平穩。
![買家陳女士1000萬購入2伙自住。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/4ad68cfa48b22cd81fa671558d3bc65d/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-20_at_15_05_28.jpeg)
折實平均呎價10,209元
今日將分3組發售。率先進行的S組員工組別,隨後進行A組公開發售程序,屬大手購貨組別,於上午10時至10半為準買家進行登記,隨即進行揀樓。每組買家最少購1個3房單位,或最少2伙指明單位,上限可認購5伙。
最後進行的B組,於上午11時半至12時15分為買家進行登記,預計12時45分開始進行揀樓,每組買家最少認購1伙,上限可認購2伙。
首輪銷售推出188伙發售,計算最高折扣12%後,折實平均呎價10,209元。最平的單位為5B座8樓K室,面積206方呎,屬開放式間隔,折實入場費184.2萬元,呎價8,942元;售價最高為3座10樓A室,面積653方呎,屬3房連主人套房間隔,折實售價703.6萬元,呎價10,775元。
中原陳永傑:有信心首批可「一Q清袋」
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,黃金海灣.意嵐折實售價180餘萬起步,今日推售的單位中,佔一半單位折實樓價低於300萬元,吸引大批用家及投資客到場揀樓,本行客戶出席率約8成,大部份客人來自新界區,約8成,以用家為主,當中亦以港人居多,佔約8成,非港人約2成。項目主打細銀碼,部份客源與居屋客重疊,有信心首批單位可「一Q清袋」,預計發展商會乘勢加推,料有輕微加價空間。現為A組大手時段,揀樓反應踴躍,以買兩間為主,估計市場約有20組客人欲購兩伙。本公司最大手買家打算斥資約1,300萬元買入兩伙三房單位。
![中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,有信心首批單位可「一Q清袋」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/fb2617950c96e4e934796c14eb76221e/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-20_at_12_16_09_1_.jpeg)
美聯布少明:首輪開售大開紅盤即日沽清
美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目是次開價相當吸引,故A組時段大手買家出席情況踴躍,現場人頭湧湧,相信首輪開售在上車客及長線收租客齊追捧下可大開紅盤,即日沽清,料發展商短期將加推新一輪單位。該行客源以新界區為主,佔八成,多為區內分支家庭,其餘兩成為港島及九龍區客。由於項目入場門檻低,故吸引不少上車客亦抓緊機遇入市,另外亦吸引不少長線投資收租客出動,預期入伙屋苑呎租可達40元水平,租金回報近5厘,是次投資客例比達4成。
![美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目入場門檻低,吸引不少上車客抓緊機遇入市。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7d24f9845ddf72a11202cd28004e1934/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-20_at_12_16_19.jpeg)
示位打造瑞典海岸氣氛
![其中一個經改動連家具示範單位以項目5B座18樓N室為藍本搭建](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/17f1cad78133e3ae05416ec09b5a25c9/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO074_1.jpg)
![面積316方呎,屬1房間隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bd59c7848b292182b32cc6121e3bfe4b/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO073_1.jpg)
![單位以瑞典蔚藍海岸為設計主題](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f979bae228326399b0f8869fd67d8c23/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO069_1.jpg)
![並特意以半透明波浪形屏風取代睡房與客廳之間的牆壁](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/eac0faaec18dd7f55d2e43aee89a5aad/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO033_1.jpg)
![提升室內空間感](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/58496ba27f8c5b8825ddf290f8b9b7b5/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO038_1.jpg)
![單位客飯廳擺放沙發及茶几](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5bd6d8765984ee21654cf7692ea50074/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO040_1.jpg)
![另一邊的多功能檯可用作書桌](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/040970a94728bf35941e8c545d5db7f1/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO042_1.jpg)
![若從下方拉出層板就用作餐桌](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f96ed528c9377f01d2cc2805b7948719/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO035_1.jpg)
![走廊設計富海洋風](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/be2c4e6ae7deea67547b8dc3c68f719d/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO075_1.jpg)
![儲物量足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/461a81f6a18a09ffc2caf19906ab3f98/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO052_1.jpg)
![睡房部分設雙人睡床後仍有空間放置衣櫃](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2241a9cf321f7ffd7f9c53aedfe6e10f/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO028_1.jpg)
![空間感十足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c895b9969403b06f221471302de6b486/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO037_1.jpg)
交樓標準一房示範單位
![發展商同步開上述戶型的交樓標準示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c747a851607480758a827395b66e28f6/2024-07/PW240625GCB5B18N015.jpg)
![供客人作對照](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/63cf2cc63533e034f3417a58e91dc89d/2024-07/PW240625GCB5B18N006.jpg)
![睡房方正實用](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6607483b38cc7dff90dd4c8bc7c7e786/2024-07/PW240625GCB5B18N030.jpg)
![大窗採光](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3d8930bd67c73004d1cb8f8d483a4dfc/2024-07/PW240625GCB5B18N028.jpg)
![有齊家電](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b193886f2e76c9da5dcc09d4e8d469d7/2024-07/PW240625GCB5B18N021.jpg)
![為善用空間,在開放式廚房旁邊,走廊上方設收納櫃,滿足住戶儲物需求。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e6a2e7a8b2b7928fcf7e64c5492ff1d2/2024-07/PW240625GCB5B18N012.jpg)
1期3座18樓A室
![1期3座18樓A室,面積653方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/00a2194484f0754057b1fdef03486f9e/2024-07/PW240625GCB318A037.jpg)
![為3房1套連梗廚間隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/107d0ae998b39ba0a5b5a06104d29a22/2024-07/PW240625GCB318A003.jpg)
![單位空間寬敞,採大單邊主人睡房設曲尺大窗](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d4edcd89851e9e541043a4fd61d2b865/2024-07/PW240625GCB318A048.jpg)
![廚房具多個儲物空間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b92eb6546fb8de25252ef0308044c80d/2024-07/PW240625GCB318A033.jpg)
![有齊家電](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/183325df2ead6aa0d426212ca683c9d4/2024-07/PW240625GCB318A032.jpg)
![空間闊落](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/621769d2466f1b6363ab334be07032b2/2024-07/PW240625GCB318A011.jpg)
![客飯廳最長位置達7米](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7bf91d82031b26387436dfaafb2d6c82/2024-07/PW240625GCB318A008.jpg)
![單位兩間浴室均設有窗戶,有助通風抽濕](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9820e39a0d0b6a3935014462778ae739/2024-07/PW240625GCB318A079.jpg)
![主人套房](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/19fa5ff2b033db699627d915a8ebf4b8/2024-07/PW240625GCB318A078.jpg)
1期3座18樓D室
![2房交樓標準單位就以1期3座18樓D室為藍本搭建](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/35dba65c6dd83073af6f89802b61c438/2024-07/PW240625GCB318D021.jpg)
![睡房設於大廳兩側,免去走廊位置](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6e375803dd37b709ee83b4952ac42f0b/2024-07/PW240625GCB318D024.jpg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dbd45b5e73025a86af16582033b6429c/2024-07/PW240625GCB318D031.jpg)
![提升單位實用性](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ff9a47d48861e5594d21554317ab45b2/2024-07/PW240625GCB318D035.jpg)
![主人睡房亦預留空間擺放衣櫃](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/39f0f374ee177418d77664c5e4e06046/2024-07/PW240625GCB318D016.jpg)
![開則四正](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2ec6753cbc6dc5af520d4d80d0385db4/2024-07/PW240625GCB318D012.jpg)
相關文章︰黃金海灣.意嵐示位頻現人龍 蔡志明現身展銷廳打氣 送果汁慰勞前線