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新盤銷情理想,發展商趁勢減價促銷貨尾。九建旗下入伙超過5年的紅磡環海.東岸,昨日突然更新價單,減價30%至32%推售4伙1房單位。

價單資料顯示,4伙減價單位為1A座25、26、31及32樓D室,面積均為375方呎,原定價955.7萬至1010.6萬,最新價單調低到670萬至687.2萬,減價幅度逾30%,最新呎價介乎17,867至18,325元。以1A座32樓A室為例,先前定價1010.6萬,最新減至687.2萬,呎價約18,325元,減幅約32%。

一房5年勁蝕250萬沽

一梯36伙的環海.東岸,發展商早在2015年9月起展開銷售,至今推售長達近9年。近年隨大市不斷錄得蝕讓個案,如7月初一伙一房單位最新以545萬元沽出,呎價約16,925元。原業主5年前一手買入,帳面蝕讓近250萬元離場,蝕幅高達31%。至於今年5月份,該屋苑一伙開放式單位以318萬元沽,原業主持貨4年轉手,帳面輸超過一球或27.9%。

海茵莊園410萬售

與此同時,系內將軍澳現樓項目海茵莊園,昨日再添一宗成交,其中1座37樓A3室,單位面積203方呎,以410.3萬成交,呎價約20212元。發展商表示,項目年初至今累積售出298伙,合共套現近15.5億。

PARK SEASONS維港滙錄成交

會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS,昨日亦售出1伙單位,為2A座56樓C室,面積453方呎,2房間隔,成交價676.2萬,呎價約14927元。

信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西九龍維港滙,亦持續錄得成交。維港滙II第1座18樓B室,單位面積1432方呎,4房間隔,昨日以4638萬售出,呎價約32388元。

7月至今維港滙系列累積錄得14宗成交,套現逾3.8億。項目開售至今累積沽出1238伙,連車位合共套現逾215億。

新世界及遠東發展的啟德栢蔚森I,昨日錄得兩宗成交,其中第5座2樓D室,單位面積392方呎,2房間隔,以635.3萬售出,呎價約16,207元;另一伙為第6座5樓N室,單位面積276方呎,1房間隔,成交價447.5萬,呎價約16,214元。

鷹君發展的大埔白石角朗濤,一周內連售2伙花園複式戶,成交金額合共逾1.11億。最新售出的為H1座Garden Duplex(GD 2)低座花園複式戶,面積2775方呎,設824方呎私人花園,成交價6,160.5萬,呎價22,200元。

發展商指,整個項目合共提供723伙單位,至今已售出701伙,佔整個項目約97%。

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