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早前北角城市金庫劏場舖出現短炒個案,短短一個月升值1.8倍。昨日,該商場一個銀主舖成功以15萬拍出,建築面積僅54方呎,極之迷你。

北角城市中心商場地庫城市金庫B樓34號舖,由盈置地產推出拍賣,早於今年6月以28萬叫價,未能成功拍出,是次開拍價10萬,即是大減18萬或64%,獲兩台客競投,經過4次叫價後,劏舖新近以15萬成交,以建築面積54方呎計,平均呎價近2,777元。

建築面積僅約54平方呎 10萬元開拍

北角城市中心商場地庫城市金庫B樓34號舖。
北角城市中心商場地庫城市金庫B樓34號舖。
劏舖新近以15萬成交,以建築面積54方呎計,平均呎價近2,777元。
劏舖新近以15萬成交,以建築面積54方呎計,平均呎價近2,777元。
該舖位曾於2013年以約100萬成交,當時業主向該商場發展商購入舖位,今次拍出價較當時成交價低85%。
該舖位曾於2013年以約100萬成交,當時業主向該商場發展商購入舖位,今次拍出價較當時成交價低85%。
「城市金庫」位於北角城市花園商場的地庫樓層
「城市金庫」位於北角城市花園商場的地庫樓層
2013年,麥浚龍的父親麥紹棠拆成300個蚊型舖位放售
2013年,麥浚龍的父親麥紹棠拆成300個蚊型舖位放售
「城市金庫」10名業主在2017年入稟高院,控告拆售上述劏舖商場的發展商失實陳述
「城市金庫」10名業主在2017年入稟高院,控告拆售上述劏舖商場的發展商失實陳述

2013年100萬成交

該舖位曾於2013年以約100萬成交,當時業主向該商場發展商購入舖位,今次拍出價較當時成交價低85%。

劏舖一般蝕幅誇張,動輒80%至90%,惟在價錢暴跌後,往往出現短炒商機。上月北角城市金庫308號舖,建築面積約82方呎,以10萬成交,呎價1220元,該舖位於7月12日以28萬成交,平均呎價3415元。

據了解,原業主為城市房產公平協會有限公司(CITY REALTOR FAIR UNION LIMITED),持貨不足一個月,帳面賺18萬,物業升值1.8倍。

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