旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣‧意嵐,今日以截收8,980票,超額認購逾63倍之勢,今日次輪銷售合共139伙,折實入場價約222.6萬元。現場吸引不少準買家到場等候揀樓,其中以年輕人士及家庭客為主。
發展商指,截至晚上9時已有119伙單位已獲認購,佔次輪銷售139伙單位中的約86%單位。
![旭日國際李炳餘(圖左)表示,3房戶率先沽清。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9e0cb664d999e96163ab850b0c730d38/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-27_at_12_25_11.jpeg)
旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示,截止11時,S組及A組暫沽約40伙,當中今日可供發售的3房單位率先沽清,表現理想。
![不時出現排隊等候揀樓人龍,整體氣氛理想。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/208acad5a6a87236a893f6a5869eb00c/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-27_at_12_25_34_1_.jpeg)
![風雨下仍有大批準買家分階段抵達售樓現場排隊輪候登記。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2d02c3022a93907b452e080b9f9b8c0b/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-27_at_12_25_34.jpeg)
![黃金海灣‧意嵐今日次輪銷售合共139伙,不少準買家到場等候揀樓。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9ae398719125c69b2997febf0da28a5e/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-27_at_12_25_35_1_.jpeg)
![準買家以年輕人士及家庭客為主。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/27b82f5ea5dcae43a042d23e8a377f77/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-27_at_12_25_35.jpeg)
![準買家到場等候揀樓。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/29d2811be623c2dff6cb51cc6bb2a4f8/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-27_at_12_25_34_2_.jpeg)
旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指出,今日客人出席率超過半數,表現理想。客源方面,用家主導佔80%,不少為年輕買家及家庭客,不乏外籍人士,另外,投資者佔20%。其中,新界區為主區佔7成,其餘3成則為九龍港島客。
雖然天文台今早發出黃色暴雨警告信號,惟就現場所見,即使在風雨下,仍有大批準買家分階段抵達售樓現場排隊輪候登記,人流不斷,不時出現排隊等候揀樓人龍,整體氣氛理想。
投資客劉生:斥600萬購2伙開放式戶
外區投資客劉先生表示,項目呎價平,單位售價亦平,而且地理位置方便,擁有優質校網,看好學生租務市場,故斥資約600萬元,購入2伙開放式單位作投資之用。他透露,本身已持有物業,是次為自己在香港首次投資物業,認為現時樓價回落,租金回報率都可接受。
![外區投資客劉先生看好學生租務市場,認為現時樓價回落,租金回報率都可接受。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0d0650eb5c63a638c3a98ac30cbd81cf/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-27_at_13_01_23.jpeg)
慈母斥500萬購2房贈愛女
Abbey透露,自己現正於英國讀書,為哈羅香港國際學校舊生,喜歡項目近沙灘及區內環境,最近正逢暑假放假回港,媽媽希望她畢業後學習獨立自住,故斥資約500萬購入2房戶贈她,現暫時計劃用作收租之用。Abbey補充,自己現與父母居住沙田區,認為項目價錢「好抵」。
![Abbey表示,自己現與父母居住沙田區,認為項目價錢「好抵」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/133836130da9fe1fa8d67f87127b77fa/2024-07/WhatsApp_Image_2024-07-27_at_14_07_44.jpeg)
今日次輪銷售,揀樓地點有別於首輪,是次安排在尖沙咀麼地道半島中心2樓,即德興酒家進行發售。銷售模式分3組進行揀樓,先進行S組發展商附屬公司及機構員工進行揀樓,隨後進行公開發售。先進行的A組揀樓程序,每組買家最少選購1伙3房戶或2房指定單位,上限可購5伙;最後進行的B組,每組買家可購1至2伙。
次輪銷售涉及139伙,面積204至653方呎,涵蓋34伙開放式、53伙星級開放式、20伙1房、27伙2房及5伙3房,以最高折扣12%計算,折實售價222.6萬至776.3萬元,折實呎價8,768至14,051元,折實平均呎價11,126元。
售價最平單位為5B座21樓H室,面積204方呎,開放式間隔,折實入場費222.6萬元,呎價10,912元;售價最高為3座17樓A室,面積653方呎,為3房連套房間隔,折實售價776.3萬元,呎價11,888元。以折實售價計算,在300萬元以下單位有49伙,400萬元以下單位就有105伙,佔次輪銷售單位逾75%。
美聯布少明:即日料可近沽清
![美聯布少明指,即日料可近沽清。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/eccd4ceb5c77144f4fe73d0ec3dbf21b/2024-07/001_5.jpeg)
美聯住宅部行政總裁布少明表示,是次開售向隅客眾,買家出席情況理想,亦不乏大手客,有信心在大手客及各類客源追捧下,即日料可近沽清。客源方面,由於項目入場門檻低,預期入伙屋苑呎租可達40元水平,租賃回報可近5厘,故吸引不少長線收租客出動,是次投資客例比達3成。若以地區劃分,是次美聯物業客源繼續以新界區為主,佔8成,其餘兩成為港島及九龍區客,當中不乏90、00後年輕買家。
示位打造瑞典海岸氣氛
![其中一個經改動連家具示範單位以項目5B座18樓N室為藍本搭建](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/17f1cad78133e3ae05416ec09b5a25c9/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO074_1.jpg)
![面積316方呎,屬1房間隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bd59c7848b292182b32cc6121e3bfe4b/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO073_1.jpg)
![單位以瑞典蔚藍海岸為設計主題](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f979bae228326399b0f8869fd67d8c23/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO069_1.jpg)
![並特意以半透明波浪形屏風取代睡房與客廳之間的牆壁](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/eac0faaec18dd7f55d2e43aee89a5aad/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO033_1.jpg)
![提升室內空間感](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/58496ba27f8c5b8825ddf290f8b9b7b5/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO038_1.jpg)
![單位客飯廳擺放沙發及茶几](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5bd6d8765984ee21654cf7692ea50074/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO040_1.jpg)
![另一邊的多功能檯可用作書桌](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/040970a94728bf35941e8c545d5db7f1/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO042_1.jpg)
![若從下方拉出層板就用作餐桌](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f96ed528c9377f01d2cc2805b7948719/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO035_1.jpg)
![走廊設計富海洋風](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/be2c4e6ae7deea67547b8dc3c68f719d/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO075_1.jpg)
![儲物量足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/461a81f6a18a09ffc2caf19906ab3f98/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO052_1.jpg)
![睡房部分設雙人睡床後仍有空間放置衣櫃](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2241a9cf321f7ffd7f9c53aedfe6e10f/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO028_1.jpg)
![空間感十足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c895b9969403b06f221471302de6b486/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO037_1.jpg)
交樓標準一房示範單位
![發展商同步開上述戶型的交樓標準示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c747a851607480758a827395b66e28f6/2024-07/PW240625GCB5B18N015.jpg)
![供客人作對照](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/63cf2cc63533e034f3417a58e91dc89d/2024-07/PW240625GCB5B18N006.jpg)
![睡房方正實用](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6607483b38cc7dff90dd4c8bc7c7e786/2024-07/PW240625GCB5B18N030.jpg)
![大窗採光](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3d8930bd67c73004d1cb8f8d483a4dfc/2024-07/PW240625GCB5B18N028.jpg)
![有齊家電](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b193886f2e76c9da5dcc09d4e8d469d7/2024-07/PW240625GCB5B18N021.jpg)
![為善用空間,在開放式廚房旁邊,走廊上方設收納櫃,滿足住戶儲物需求。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e6a2e7a8b2b7928fcf7e64c5492ff1d2/2024-07/PW240625GCB5B18N012.jpg)
1期3座18樓A室
![1期3座18樓A室,面積653方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/00a2194484f0754057b1fdef03486f9e/2024-07/PW240625GCB318A037.jpg)
![為3房1套連梗廚間隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/107d0ae998b39ba0a5b5a06104d29a22/2024-07/PW240625GCB318A003.jpg)
![單位空間寬敞,採大單邊主人睡房設曲尺大窗](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d4edcd89851e9e541043a4fd61d2b865/2024-07/PW240625GCB318A048.jpg)
![廚房具多個儲物空間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b92eb6546fb8de25252ef0308044c80d/2024-07/PW240625GCB318A033.jpg)
![有齊家電](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/183325df2ead6aa0d426212ca683c9d4/2024-07/PW240625GCB318A032.jpg)
![空間闊落](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/621769d2466f1b6363ab334be07032b2/2024-07/PW240625GCB318A011.jpg)
![客飯廳最長位置達7米](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7bf91d82031b26387436dfaafb2d6c82/2024-07/PW240625GCB318A008.jpg)
![單位兩間浴室均設有窗戶,有助通風抽濕](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9820e39a0d0b6a3935014462778ae739/2024-07/PW240625GCB318A079.jpg)
1期3座18樓D室
![2房交樓標準單位就以1期3座18樓D室為藍本搭建](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/35dba65c6dd83073af6f89802b61c438/2024-07/PW240625GCB318D021.jpg)
![睡房設於大廳兩側,免去走廊位置](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6e375803dd37b709ee83b4952ac42f0b/2024-07/PW240625GCB318D024.jpg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dbd45b5e73025a86af16582033b6429c/2024-07/PW240625GCB318D031.jpg)
![提升單位實用性](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ff9a47d48861e5594d21554317ab45b2/2024-07/PW240625GCB318D035.jpg)
![主人睡房亦預留空間擺放衣櫃](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/39f0f374ee177418d77664c5e4e06046/2024-07/PW240625GCB318D016.jpg)
![開則四正](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2ec6753cbc6dc5af520d4d80d0385db4/2024-07/PW240625GCB318D012.jpg)
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