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旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣‧意嵐,今日以截收8,980票,超額認購逾63倍之勢,今日次輪銷售合共139伙,折實入場價約222.6萬元。現場吸引不少準買家到場等候揀樓,其中以年輕人士及家庭客為主。

發展商指,截至晚上9時已有119伙單位已獲認購,佔次輪銷售139伙單位中的約86%單位。

旭日國際李炳餘(圖左)表示,3房戶率先沽清。
旭日國際李炳餘(圖左)表示,3房戶率先沽清。

旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示,截止11時,S組及A組暫沽約40伙,當中今日可供發售的3房單位率先沽清,表現理想。

不時出現排隊等候揀樓人龍,整體氣氛理想。
不時出現排隊等候揀樓人龍,整體氣氛理想。
風雨下仍有大批準買家分階段抵達售樓現場排隊輪候登記。
風雨下仍有大批準買家分階段抵達售樓現場排隊輪候登記。
黃金海灣‧意嵐今日次輪銷售合共139伙,不少準買家到場等候揀樓。
黃金海灣‧意嵐今日次輪銷售合共139伙,不少準買家到場等候揀樓。
準買家以年輕人士及家庭客為主。
準買家以年輕人士及家庭客為主。
準買家到場等候揀樓。
準買家到場等候揀樓。

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指出,今日客人出席率超過半數,表現理想。客源方面,用家主導佔80%,不少為年輕買家及家庭客,不乏外籍人士,另外,投資者佔20%。其中,新界區為主區佔7成,其餘3成則為九龍港島客。

雖然天文台今早發出黃色暴雨警告信號,惟就現場所見,即使在風雨下,仍有大批準買家分階段抵達售樓現場排隊輪候登記,人流不斷,不時出現排隊等候揀樓人龍,整體氣氛理想。

投資客劉生:斥600萬購2伙開放式戶

外區投資客劉先生表示,項目呎價平,單位售價亦平,而且地理位置方便,擁有優質校網,看好學生租務市場,故斥資約600萬元,購入2伙開放式單位作投資之用。他透露,本身已持有物業,是次為自己在香港首次投資物業,認為現時樓價回落,租金回報率都可接受。

外區投資客劉先生看好學生租務市場,認為現時樓價回落,租金回報率都可接受。
外區投資客劉先生看好學生租務市場,認為現時樓價回落,租金回報率都可接受。

慈母斥500萬購2房贈愛女

Abbey透露,自己現正於英國讀書,為哈羅香港國際學校舊生,喜歡項目近沙灘及區內環境,最近正逢暑假放假回港,媽媽希望她畢業後學習獨立自住,故斥資約500萬購入2房戶贈她,現暫時計劃用作收租之用。Abbey補充,自己現與父母居住沙田區,認為項目價錢「好抵」。

Abbey表示,自己現與父母居住沙田區,認為項目價錢「好抵」。
Abbey表示,自己現與父母居住沙田區,認為項目價錢「好抵」。

今日次輪銷售,揀樓地點有別於首輪,是次安排在尖沙咀麼地道半島中心2樓,即德興酒家進行發售。銷售模式分3組進行揀樓,先進行S組發展商附屬公司及機構員工進行揀樓,隨後進行公開發售。先進行的A組揀樓程序,每組買家最少選購1伙3房戶或2房指定單位,上限可購5伙;最後進行的B組,每組買家可購1至2伙。

次輪銷售涉及139伙,面積204至653方呎,涵蓋34伙開放式、53伙星級開放式、20伙1房、27伙2房及5伙3房,以最高折扣12%計算,折實售價222.6萬至776.3萬元,折實呎價8,768至14,051元,折實平均呎價11,126元。

售價最平單位為5B座21樓H室,面積204方呎,開放式間隔,折實入場費222.6萬元,呎價10,912元;售價最高為3座17樓A室,面積653方呎,為3房連套房間隔,折實售價776.3萬元,呎價11,888元。以折實售價計算,在300萬元以下單位有49伙,400萬元以下單位就有105伙,佔次輪銷售單位逾75%。

美聯布少明:即日料可近沽清

美聯布少明指,即日料可近沽清。
美聯布少明指,即日料可近沽清。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,是次開售向隅客眾,買家出席情況理想,亦不乏大手客,有信心在大手客及各類客源追捧下,即日料可近沽清。客源方面,由於項目入場門檻低,預期入伙屋苑呎租可達40元水平,租賃回報可近5厘,故吸引不少長線收租客出動,是次投資客例比達3成。若以地區劃分,是次美聯物業客源繼續以新界區為主,佔8成,其餘兩成為港島及九龍區客,當中不乏90、00後年輕買家。

 

示位打造瑞典海岸氣氛

其中一個經改動連家具示範單位以項目5B座18樓N室為藍本搭建
其中一個經改動連家具示範單位以項目5B座18樓N室為藍本搭建
面積316方呎,屬1房間隔
面積316方呎,屬1房間隔
單位以瑞典蔚藍海岸為設計主題
單位以瑞典蔚藍海岸為設計主題
並特意以半透明波浪形屏風取代睡房與客廳之間的牆壁
並特意以半透明波浪形屏風取代睡房與客廳之間的牆壁
提升室內空間感
提升室內空間感
單位客飯廳擺放沙發及茶几
單位客飯廳擺放沙發及茶几
另一邊的多功能檯可用作書桌
另一邊的多功能檯可用作書桌
若從下方拉出層板就用作餐桌
若從下方拉出層板就用作餐桌
走廊設計富海洋風
走廊設計富海洋風
儲物量足
儲物量足
睡房部分設雙人睡床後仍有空間放置衣櫃
睡房部分設雙人睡床後仍有空間放置衣櫃
空間感十足
空間感十足

交樓標準一房示範單位

發展商同步開上述戶型的交樓標準示範單位
發展商同步開上述戶型的交樓標準示範單位
供客人作對照
供客人作對照
睡房方正實用
睡房方正實用
大窗採光
大窗採光
有齊家電
有齊家電
為善用空間,在開放式廚房旁邊,走廊上方設收納櫃,滿足住戶儲物需求。
為善用空間,在開放式廚房旁邊,走廊上方設收納櫃,滿足住戶儲物需求。

1期3座18樓A室

1期3座18樓A室,面積653方呎
1期3座18樓A室,面積653方呎
為3房1套連梗廚間隔
為3房1套連梗廚間隔
單位空間寬敞,採大單邊主人睡房設曲尺大窗
單位空間寬敞,採大單邊主人睡房設曲尺大窗
廚房具多個儲物空間
廚房具多個儲物空間
有齊家電
有齊家電
空間闊落
空間闊落
客飯廳最長位置達7米
客飯廳最長位置達7米
單位兩間浴室均設有窗戶,有助通風抽濕
單位兩間浴室均設有窗戶,有助通風抽濕

1期3座18樓D室

2房交樓標準單位就以1期3座18樓D室為藍本搭建
2房交樓標準單位就以1期3座18樓D室為藍本搭建
睡房設於大廳兩側,免去走廊位置
睡房設於大廳兩側,免去走廊位置
提升單位實用性
提升單位實用性
主人睡房亦預留空間擺放衣櫃
主人睡房亦預留空間擺放衣櫃
開則四正
開則四正

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