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據土地註冊處資料顯示,今年7月整體物業(包括住宅、車位及工商鋪物業等)註冊量錄5,262宗,對比6月的5,245宗,按月微升約17宗或約0.3%,與去年7月比較,亦上升18.9%。總結今年首7個月錄40,351宗,創2021年後近3年同期新高紀錄。

上述買賣合約中,住宅樓宇買賣合約佔3,723份,較6月份下跌3.4%,與去年7月比較,則上升21.5%。期內住宅樓宇買賣合約總值357億元,較6月上升3.4%,與去年7月比較,亦上升34.2%。

據代理數據顯示,上月整體物業買賣錄約5,249宗,結束連續2個月跌勢。
據代理數據顯示,上月整體物業買賣錄約5,249宗,結束連續2個月跌勢。

業界:減息周期將至 望刺激成交回升

中原研究部高級聯席董事楊明儀指出,撤辣利好因素已完全被消化,高息環境持續,樓市調整,樓價下跌,加上銀行收緊按揭審批,市場觀望氣氛濃厚。美國聯儲局及本港大型銀行宣布維持利率不變,9月可能減息,將於9月登記數字中反映。減息周期將至,期望能夠刺激樓市成交回升。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示,上月整體樓宇買賣跌勢已見喘穩,雖然一手私樓因推盤空窗期而錄得較大跌幅,惟低價開售的新盤熱銷,其滯後登記將在8月反映,加上預期續有一手資助房屋登記助攻,連同工商舖及其他物業預期亦可以造好,可望抵銷二手市場的跌幅。

陳海潮續指,非住宅市場受累股市再度反覆偏軟,加上經濟復甦較慢,工商舖買賣登記全線回軟,投資者入市進度緩慢,幸得純車位買賣登記獨撐,出現逆市造好,結果帶動整體非住宅物業登記量出現微升。數據顯示,上月整體工商舖及其他買賣登記量按月升2%,錄得735宗。

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