近日不少長情業主沽貨離場,中原地產資深區域營業董事趙鴻運透露,鰂魚涌太古城北海閣高層E室,實用面積708方呎,3房間隔,向西南望內園,以1150萬元放盤,獲買家心儀單位間隔四正實用,而且見同類優質放盤不多,最終以1000萬元購入單位作自住用途,實用呎價約14,124元。原業主於1985年7月以79萬元一手買入,持貨39年,累賺921萬元。
![太古城北海閣高層E室以1000萬元售出,原業主於1985年7月以79萬元一手買入,持貨39年,累賺921萬元。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/30f06fe872500713900d44513530d26e/2024-08/378_ANH_26_0.jpg)
昇悅居持貨21年賺「5球」
中原分行高級區域經理許永生表示,長沙灣昇悅居錄月內首宗成交,為3座高層C室,面積522方呎,原開價850萬放售,新近累減130萬,獲外區客以720萬承接,呎價約13793元。原業主於2003年以208萬買入,持貨21年,帳賺512萬,單位升值約2.5倍。
盈翠半島885萬易手
利嘉閣分行助理分區市務經理蕭浩麟指,青衣盈翠半島12座中高層A室,面積約639方呎,區內換樓客議價後,以885萬易手,呎價約13850元。原業主1998年以約350.7萬一手買入單位,持貨26年,現轉手帳面獲利逾534萬,期內升值逾1.5倍。
世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良透露,將軍澳寶明苑寶松閣中層17室,面積597方呎,屬3房戶,以442萬(居二市場價)易手,呎價為7404元。魏仕良指,原業主於1998年以約88.4萬(居二市場價)購入至今,帳面獲利353.6萬,期間升值達4倍。
另外,祥益區域董事黃慶德稱,屯門富健花園6座高層J室,面積484方呎,2房間隔,區內客以395萬(居二市場價)購入,呎價約8161元。原業主1999年以74.7萬(居二市場價)購入,是次轉手帳賺320.3萬,升值逾4倍。
一號銀海轉手獲利126萬
香港置業首席聯席董事曾家輝指,大角咀一號銀海3座低層C室,實用面積665方呎,3房間隔,享海景,原業主以1500萬元放盤約半年後獲買家接洽,雙方經議後以1,388萬元成交,實用呎價約20,872元。據悉,買家為首置客,心儀單位享海景。原業主於2015年6月以1,262萬元購入單位,是次轉手帳面獲利126萬元。
![一號銀海3座低層C室,實用面積665方呎,1,388萬元成交,實用呎價約20,872元。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/0f2bd56a7774aa2a05a99b540e7b9b38/2024-08/DPPF0823ISILVERSEA038_0.jpg)
天晉「轉租為買」880萬成交
![將軍澳天晉3A期3座低層C室,面積約544方呎,2房間隔,獲區內租客洽詢,最終以880萬「轉租為買」。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/20de7220a8ef43e49e5aed065ccd313c/2024-08/PRO02P01281122.jpg)
近年租金持續上升,部分用家選擇「轉租為買」。美聯分行高級分區營業經理黃麗貞表示,將軍澳天晉3A期3座低層C室,面積約544方呎,2房間隔,獲區內租客洽詢,最終以880萬「轉租為買」。原業主2019年以925萬購入,是次轉手帳蝕45萬或約4.9%。