由億京發展持有、鄧成波家族旗下騰昇酒店管理集團營運，鄰近天水圍濕地的悅品天秀酒店．元朗（下稱「悅品天秀酒店」），早前宣布將於9月30日結束營運。該項目日後將轉作青年宿舍「琇居」，共有336個房間，提供672個宿位，平均月租為每月3,500元，可供18至31歲、月薪不超過28,000元的香港永久居民申請。
每個宿位面積約291呎
民政及青年事務局本月初批出「將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃」下的第4個項目，並最新命名為「琇居」。計畫承辦機構天水圍居民服務協會基金會主席梁志祥，每間房配備2個宿位，面積大概291呎，2024至2025年度每一宿位平均租金維持在3,500元。
酒店去年曾以約8.38億元放售
天秀路8號項目由億京持有，前身為商場「天一商城」及悅品天秀酒店，其中酒店部份樓高21層，共提供約336個酒店房間。酒店備有健身室、餐廳及多用途室，另外3樓設有酒樓食肆及地庫停車場。
去年11月，億京曾委託中原（工商舖）放售酒店部分，酒店全幢意向價約8.38億元，連酒店牌照一併出售。若按意向價計算，每間房價約249萬元；如按樓面面積計，呎價約5,000元。
當時中原代理曾表示，酒店入住率長期高逾90%，加上酒店內酒樓食肆滿客率高企，以當時月租逾50萬元估算，整個項目平均回報5厘不等。
鄧成波家族旺角酒店放售 萊坊：可直接改作學生宿舍
至於由鄧成波家族持有的「旭逸酒店．旺角」日前亦放售，項目擁有199酒店房間，由萊坊及高力作獨家聯合代理。旭逸酒店．旺角樓高29層，地盤面積約4053方呎，總建築面積約50357方呎，地下及1樓為酒店大堂、5樓至32樓為客房，共提供199間酒店客房，高層望海景。
萊坊執行董事，大中華區私人客戶主管麥子興表示，該項目適宜作學生宿舍，政府下學年開始增加8間資助大學非本地生學士學額至40%。再加上，自資院校內地生人數亦有上升，對住屋需求殷切，該酒店鄰近港鐵油麻地站，前往香港理工大學、香港都會大學、香港城市大學，以及香港浸會大學約逾20分鐘車程。
麥子興續稱，新買家可考慮將酒店稍作裝修，直接改作學生宿舍。值得一提，近年不少學生以年繳形式交租，為買家帶來穩定收入。
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