屋苑回穩連環錄獲利成交錦綉花園賺近「6球」沽灣景園6組客睇樓即478萬售

市場憧憬美國下月減息，近日準買家加快入市步伐吸納筍盤，故整體屋苑交投氣氛稍為回穩，多區中細價屋苑連錄成交；紅磡海逸豪園一個3房戶以980萬易手，原業主持貨17年帳賺「4球」；柴灣灣景園一個低層戶1小時內吸6組客睇樓後即以478萬沽，原業主持貨14年升值72%。

即睇獲利成交：

紅磡海逸豪園一個3房戶以980萬易手，原業主持貨17年帳賺「4球」。

柴灣灣景園一個低層戶1小時內吸6組客睇樓後即以478萬沽，原業主持貨14年升值72%。

元朗錦綉花園J段5街雙號屋以900萬易手，原業主於1995年以308萬購入，持貨29年，帳賺592萬或1.9倍。

粉嶺牽晴間一個2房戶，獲上車客以480萬購入自住，原業主持貨約15年轉手，帳面獲利約300萬。

屯門悅湖山莊一個戶2房間隔，獲用家以290萬（居二市場價）承接，原業主帳面獲利約226.7萬。

屯門兆麟苑一個2房戶，獲區內客以299萬（自由市場價）「即睇即買」，原業主帳面獲利約228萬。

利嘉閣首席聯席董事潘立信稱，紅磡海逸豪園4座高層D室，面積約833方呎，屬3房套連多用途房間隔，開價1,150萬放售，經雙方議價後減價170萬，最終以980萬獲區內客承接，呎價約11765元。原業主於2007年底以約580萬買入，持貨17年至今轉售，帳面獲利400萬，期內物業升值約69%。

中原分行副分區營業經理冼子明表示，柴灣灣景園低層D室，面積455方呎，2房間隔，開價480萬放售，更在短短1小時內已錄6組客參觀，當中更有兩組客人即場還價，最終放盤僅3天即以478萬獲外區客承接，呎價約10505元。原業主則於2010年以278萬購入，帳賺200萬，單位升值約71.9%。

另外，美聯助理營業董事鄔銘洛指，元朗錦綉花園J段5街雙號屋，面積950方呎，屬3房戶，以900萬易手，呎價約9474元；原業主於1995年以308萬購入，持貨29年，帳賺592萬或1.9倍。

中原分行經理蔡天賜說，粉嶺牽晴間10座中層C室，面積429方呎，2房間隔，開價約500萬放售，議價後減價20萬，以480萬獲上車客購入自住，呎價約11189元。原業主則於2009年以約180萬購入，持貨約15年轉手，帳面獲利約300萬，單位期內升值167%。

美聯營業董事梁浩文表示，屯門悅湖山莊12座中層K室，面積約431方呎，屬2房間隔。獲用家以290萬（居二市場價）承接，呎價約6729元。原業主於1994年以63.3萬購入，帳面獲利約226.7萬，期內物業升值約3.6倍。

祥益區域董事袁思賢透露，屯門兆麟苑G座高層3室，面積401方呎，2房間隔，獲區內客以299萬（自由市場價）「即睇即買」，呎價為7456元。原業主於2004年以約71萬購入，帳面獲利約228萬，單位升值逾3倍。