舖位價格下滑,有用家趁舖市反彈前「轉租為買」。市場消息指,本地連鎖24小時健身中心品牌24/7 FITNESS斥2,800萬元買入油麻地新填地街及眾坊街交界單邊複式舖位自用。據了解,上述舖位由24/7 FITNESS自2022年10月起租用4年,月租為15.5萬元。是次轉租為買,以租金計,回報率約6.6厘。

原業主向鄧成波家族購入

市場消息指,油麻地新填地街142至148號地下入口及1樓全層,地舖面積約560方呎,1樓則約5000方呎,合共約5560方呎,整個物業原以3,100萬元放售,最終降價300萬元或9.7%,以2800萬元易手,呎價約5,036元。

原業主2021年以7350萬元連同其他地舖向鄧成波家族購入,目前大部分地舖仍未出售。

事實上,24/7 FITNESS近年積極擴充,目前在港已有約100間分店,幾乎各地區都有其蹤影。早前市場消息指,荃灣力生廣場3樓B號舖獲該健身中心續租,面積約5,500平方呎,新租金約11.5萬元,平均呎租約21元,與舊租金持平。