左起：華僑銀行大中華地區研究主管謝棟銘、環球金融市場研究與策略部主管及首席經濟學家Selena Ling、香港經濟師姜靜。黃偉強 攝

華僑銀行香港經濟師姜靜預計，美國聯儲局將在今年9月和11月各減息0.25厘，與樓按相關的1個月期香港同業拆息（Hibor）9月24日低至4.2厘，12月24日降至4.05厘，本港銀行料將在10月下調最優惠利率（P息）0.25厘；若聯儲局今年合計降息1厘，P則會跟隨下調至多0.375厘。

料港不會跟足美國減息幅度

她指出，港銀不會跟足聯儲局減息幅度，由於風險管理需求，銀行對放貸取態仍然審慎，加上過往加息周期時，亦沒有跟足聯儲局步伐。

她預計今年本港樓價整體將下跌3%至6%，明年則升至多2%，受惠於美國減息，按揭利率可能低於租金利率，市場投資氣氛好轉。

日圓第四季或見138 人幣見7.17

外匯方面，她預計美匯指數會持續走低，料第四季見100.48，日圓第四季見1美元兌138日圓，人民幣則約1美元兌7.17元。