連鎖健身中心舒適堡PHYSICAL今日突然宣布全線結業，公司通告稱經歷4年疫情後，分店業主仍維持高企租金，導致無奈結業。早前舒適堡被揭欠繳約740名員工6月及7月的強積金供款及附加費，涉約300萬元；而地產界亦傳出舒適堡創辦人陸毅強夫婦，不斷賣樓套現，其中荔枝角曼克頓山一伙兩房單位最新以890萬元沽出，呎價16,543元，據悉，單位由陸毅強夫婦持有。
根據市場消息，陸毅強夫婦二人早年買入曼克頓山多伙單位，近月持續沽貨，至今至少沽出3伙單位，套現2,685萬元。
最新成交單位為曼克頓山3座中層D室，實用面積538平方呎，兩房間隔。單位原先叫價1,000萬元放盤，最終於近日減價至890萬元成交，累減110萬元或11%，折合呎價16,543元。
陸毅強夫婦於2007年以約367.7萬元買入單位，持貨約17年轉售，帳面獲利逾522.3萬元，期内升值1.4倍。
近月連沽同屋苑3伙、套現2685萬
資料顯示，夫婦二人於早年買入曼克頓山屋苑多伙單位，並於近月持續沽出數伙，當中包括於今年5月以895萬元賣出3座中層D室，及於6月再以900萬元沽出3座高層D室。連同是次單位，陸氏於3個月内連環抛售3伙單位，合共套現約2,685萬元。
曾遭業主入禀追租
舒適堡由陸毅強、何玉華夫婦於1986年創辦，高峰時期，舒適堡在全港有23間分店，惟自2018年開始，舒適堡香港區業務出現收縮，亦不時傳出欠租消息。
2021年初新冠肺炎疫情期間，舒適堡位於屯門大興花園分店，被業主恒隆地產入稟，追討一個月、近35萬元租金。翻查紀錄，屯門分店於2020年5月、8月及12月亦曾被業主入稟追租。
除屯門分店外，舒適堡的康怡、長沙灣及上水分店，亦曾於2020年5月、8月及9月被入稟追租，當中長沙灣分店於5月及8月，分別被追討三個月及兩個月租金，所涉總金額近200萬元。另外，康怡分店於5月 ，亦被業主恒隆地產入稟追討180萬元租金。去年5月，舒適堡亦曾因欠交中環店77.2萬元租金，遭業主入稟法院追收連管理費及利息逾88萬元，並於5月31日收回舖位。
早前舒適堡張貼告示指，樂富廣場分店因租約期滿，將營業至本月30日，另外觀塘晉寧中心的瑜伽健身分店已於上月結業，意味Physical分店數目將降至13間。
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