北角城中心一籃子舖3.1億易手「海嘯貨」貶值12%

減息後大手買賣加快，資深投資者楊奮斌沽售北角城中心一籃子舖，作價3.1億，物業為「海嘯貨」，貶值逾12%。

北角英皇道250號北角城中心部分地下及部分1樓，地下面積約20722方呎，1樓面積20124方呎，總面積逾40800方呎，早前4.2億放售，剛以3.1億易手，現時出租率達100%，月租逾140萬，回報約5.5厘。

15年來收租2.7億實際獲利

楊奮斌於2009年10月以3.55億購入物業，持貨15年帳面虧損4500萬，幅度12.6%，惟計及15年來共收租約2.7億，實際獲利離場，物業位處港鐵炮台山站B出口旁，門闊連商場入口逾75呎，地舖租客包括萬寧、大家樂及花旗銀行等，1樓為中西醫診所及香港大學專業進修學院等。

另外，「劏場大王」尹栢權沽售旺角西洋菜南街昌記大廈地下D舖，面積約750方呎，作價6380萬，呎價85067元，買家王文威及相關人士，透過KING BRAND LIMITED購入，與澳門商界名人李志強女婿王文威同名同姓，料為同一人。

尹氏於2008年以1.38億購入舖位，持貨16年帳面蝕讓7420萬，幅度53%。該舖過去年短租，高峰期由鐘錶店及時裝店進駐，月租曾高達68萬。