新世界售長沙灣南商金融中心一籃子單位涉5.76萬呎套現7.6億

新世界（0017）加速交易旗下待售資產，長沙灣南商金融創新中心再錄大手買賣，該廈一籃子單位、涉及面積合共57,623方呎，以7.6億元易手，新買家為投資者，看好甲廈新盤未來升值潛力。

53個單位交吉易手

新利達行地產董事蔡惠霞表示，南商金融創新中心53個單位，由投資者7.6億承接，該批單位分布於23、25、26及27樓，建築面積約合共57623方呎，平均呎價逾1.3萬，買家看好區內甲廈未來升值潛力，趁淡市大手購入作長線收租。

她續說，該批單位交吉易手，面積介乎424方呎至2561方呎，其中13個相連單位可提供最大樓面為12776方呎，細單位望開揚山景及城市景，大單位望維港景，買家計劃於收樓後，以每呎35元招租，目前回報料逾32厘，未來隨着市況復甦，預期回報進一步提升。

今年7月，該廈17樓全層連同該廈地庫45個車位，各以3.29481億及8100萬易手，合共作價約4.1億，由另一名投資者承接，商廈平均呎價1.34萬，車位每個180萬。

她又說，投資者預期進入減息周期後，資產價值反彈，加上政府投資移民政策將非住宅物業劃入計分之列，估計該廈成為目標，故迅速拍板大手購入單位。

蔡惠霞稱，長沙灣近年來徹底轉型，新落成甲廈及重建項目形成九龍西甲廈商業圈，除南商金融創新中心，同由新世界發展商的83永康街及83瓊林街相繼入伙，使區內商業圈更趨成熟。過去十年，長沙灣甲廈是唯一租金增長逾5%的地區，跑贏大市。

南商金融創新中心不乏知名用家，其中，南洋商業銀行於2021年9月，斥資12億購入該廈頂樓3全層連命名權，每層樓面介乎2.08萬至2.46萬方呎，總樓面近6.8萬方呎，平均呎價約1.75萬，創項目呎價新高。

該批單位交吉易手，買家計劃收樓後作長線收租，看好區內甲廈升值潛力。