大灣區樓市顯著升溫，其中廣州上月無論新盤及二手成交量均取得不俗的升幅，惟港人到廣州置業情況尚未有大改變，仍保持平穩。
中原熊小洪表示，廣州推出刺激樓市措施，對市民無疑打下強心針，雖然港人北上消費已成為習慣，但未有帶動港人於當地置業比例增加。
番禺樓價較廣州市吸引，較多港人於當地置業。
每方呎3050至5090元
熊小洪續稱，由於廣州樓價較周邊地區為高，港人一般以選擇深圳、東莞及中山等一些樓價仍在低水的地區為主，加上樓價上亦缺乏優勢，故港人到廣州諮詢或問盤、睇樓等情況，增減並不很明顯。
以港人於廣州置業，熊小洪表示，港人較普遍選擇番禺、南沙區屋苑比較多，現時番禺平均每方米人民幣約3萬至5萬（折合港幣每方呎3050至5090元）；至於南沙區現時平均每方米人民幣約為2.5萬至4萬（折合港幣每方呎2545至4070元），部分地區仍有優惠，故吸引港人於這兩區置業。
1小時直達西九龍高鐵站
番禺位置鄰近廣州南站，交通上有一定優勢，乘搭高鐵1小時直達西九龍高鐵站。至於南沙市則可到南沙慶盛站，亦可快速通往香港，另亦有水路交通往返香港，在交通上有優勢，熊小洪稱，番禺及南沙樓價上較廣州市較為相宜，故吸引港人於當地置業，加上香港科技大學（廣州）在南沙投入使用，將更加吸引兩地交流。
